Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Коммерческая недвижимость »  Что важно знать арендатору склада
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Что важно знать арендатору склада

12.02.2009 Что важно знать арендатору склада

Выбор помещения, используемого в качестве склада - довольно непростая задача. Прежде, чем заключить договор аренды, нужно хорошо проанализировать ситуацию и учесть все обязательные требования.

Потребность в складах возникает у довольно большого процента предприятий, фирм или частных предпринимателей, основная деятельность которых основана на материальных потоках. Склады используют для хранения исходных материалов, нужных на производстве, готовой продукции, некоторых запасов, резервов и т.п.

Собственный склад может позволить себе далеко не каждое предприятие, поэтому, в подавляющем большинстве случаев, предпочтение отдается аренде. В зависимости от предполагаемого наполнения склада, выбирается помещение, как можно больше соответствующее условиям хранения товара или сырья.

До начала поиска и осмотра помещений, сдаваемых в аренду, необходимо знать, по каким основным признакам разделяются складские помещения:

  • По функциональному назначению;
  • По ассортиментной специфике;
  • По режиму хранения;
  • По техническому оснащению;
  • По виду складирования;
  • По виду строений и сооружений склада;
  • По площади склада;
  • По отношению к определенной области логистики и участникам системы логистики;
  • По форме собственности.

Основные моменты, на которые стоит обратить внимание перед решением об аренде:

  • Пожалуй, самое основное – цена. Конечно, чем она ниже, тем выгодней для арендатора. Но очень важно до заключения договора оговорить, что входит в стоимость аренды. Придется ли оплачивать электроэнергию, расход газа на отопление, охрану и т.п. услуги;
  • Учитывайте месторасположение складского помещения. Как далеко оно от основного офиса предприятия, в каком районе города находится склад, далеко ли добираться, каким транспортом можно доехать и т.д.;
  • Общее состояние склада. Проверьте, в порядке ли вся техническая документация, есть ли заключения и разрешения на использование помещения в качестве склада основных служб – пожарной, санитарно-технической, электротехнической. Насколько хорошо функционирует система отопления, если таковая нужна для хранения товара. Обращайте внимание на состояние крыши, стен, дверей (ворот), окон, если они имеются. В случае, когда состояние окон плохое, лучше сразу предложить хозяину купить пластиковые окна, иначе позже это придется сделать вам.
  • Важно, чтобы к складу была возможность подъезда не только легкового, но и грузового транспорта. Для этого нужна довольно большая площадка перед воротами. Лучший вариант, если места достаточно даже для разворота машины.


Также по теме

20.04.2013 Ипотека коммерческой недвижимости: особенности и нюансы
Удивительно, но еще четыре-пять лет назад в России рынок ипотечного кредитования коммерческой недвижимости находился только на этапе становления и подобные сделки были весьма редкими.

10.12.2011 Офис. Арендовать или покупать?
Офисный сегмент рынка недвижимости является одним из наиболее привлекательных для инвесторов, поскольку обеспечивает высокую доходность, динамику и хороший заработок на покупке и перепродаже.

24.01.2011 Что влияет на классификацию офисных помещений
Принятая классификация офисов, которые подразделяют на категории «А», «В» и «С». Причем в России у них несколько иные параметры, нежели в странах Европы и Америки.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru