24.01.2011
Принятая классификация офисов, которые подразделяют на категории «А», «В» и «С». Причем в России у них несколько иные параметры, нежели в странах Европы и Америки.
Итак, аренда офиса класса «С» в нашей стране подразумевает, что вы снимаете перепрофилированное помещение, расположенное в бывшем заводоуправлении или Научно-исследовательском институте. Плата за него, как правило, невелика, но подобные офисы не всегда соответствуют к современным требованиям, да и отделка комнат не всегда качественная.
Более комфортны офисы класса «В», которые называют бюджетными. Обычно в аренду сдаются помещения, в которых сделан косметический ремонт, имеется возможность подключения цифровой техники, есть выделенные телефонная и интернет линии.
И, наконец, престижные офисы класса «А», оборудованные согласно мировым стандартам. Для их отделки используются только материалы высшего качества, а проектированием занимаются специалисты, отлично ориентирующиеся в требованиях, предъявляемых владельцами крупных компаний. Как правило, лучшие офисы сдаются в специализированных бизнес-центрах, предназначенных для комфортной работы компаний. Владельцы таких центров предоставляют своим арендаторам все сопутствующие услуги, включая уборку, охрану и наличие парковки.
Однако специалисты выделяют в России и еще два типа офисов: к классу «Е» относят квартиры, в которых была проведена перепланировка, а к «D» - помещения с устаревшими инженерными коммуникациями.
При выборе коммерческой недвижимости следует обращать внимание на факторы, которые оказывают влияние на ее стоимость. Среди них
- место расположения офиса,
- его общее состояние,
- качество коммуникаций,
- возможность получения дополнительных услуг от владельца.
Также внимательно нужно подписывать договор, чтобы, уже начав работу в новом помещении, не получить ряд неприятных сюрпризов. Чтобы их избежать, снимать офисы следует только у надежных арендодателей.
