Что такое управление недвижимостью?

Управление недвижимостью – очень удобная услуга, для тех, кто вложил деньги в недвижимость и хочет, чтобы она приносила доход с максимальной отдачей.

Недвижимость, которая приобретается с целью получения дохода путем сдачи в долгосрочную аренду с возможной последующей перепродажей или же с какой-либо иной целью, отличной от прямого использования собственником, требует определенных действий со стороны владельца. Речь идет и о принципиальном вопросе сдачи в аренду и о просто контроле состояния здания или отдельного помещения и всех прочих аспектах управления, призванных сделать имущество доходной статьей вашего бюджета. За недвижимостью необходимо присматривать. Сдавая в аренду на год имущество за рубежом, получая арендную плату по безналу, вы не сможете быть спокойны, что с вашей собственностью все в порядке. Контроль эксплуатации, ведение учета арендных платежей, решение возможных проблем, принятие мер по повышению рентабельности загородного дома, квартиры, коммерческой недвижимости, минимизация расходов на эксплуатацию – это то, что можно возложить на управленческую компанию. Зачастую, крупны агентства недвижимости предоставляют подобную услугу, есть и специализированные компании, которым можно делегировать полномочия по управлению вашей собственностью.

Управленческие компании заинтересованы в получении максимального дохода от недвижимости, которую вы ей доверяете. Мало того, что она не допустит «простоя», она возьмет на себя и благоустройство и ремонт, предложит массу вариантов развития и повышения рентабельности конкретно вашей недвижимости. Не для того, чтобы «выжать» из вас лишние деньги на ремонт, а для того, чтобы больше получить в итоге. Ведь ее интерес – процент от вашего дохода. Больше доход – больше получит и сама компания.

При заключении договора имеет смысл хорошо просмотреть и учредительные документы и права и обязанности сторон. Хорошо бы, чтобы у управленческой компании в своем активе была «форс-мажорная» группа быстрого реагирования, которая работала бы круглосуточно и могла своевременно устранить любые неполадки.

Раз в год или раз в квартал вы будете получать от управленческой компании документы – это полный пакет необходимый для оформления налоговой и бухгалтерской отчетности. Не пренебрегайте ими – следите за динамикой расходов и доходов. Это даст вам возможность убедиться самостоятельно насколько хорошо идут дела.

В целом, управление недвижимостью – очень удобная услуга, для тех, кто вложил деньги в недвижимость и хочет, чтобы она приносила доход с максимальной отдачей. Тем не менее, все «концы» все равно вернутся к вам. И не стоит об это забывать. Помните, недвижимость – рынок, пребывающий в постоянном движении, за ним необходимо следить, чтобы не упустить момент, когда наиболее верным решением будет выгодно продать, чтобы купить что-то другое, чем убеждаться в неукоснительном снижении доходов и увеличении расходов.