Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Коммерческая недвижимость »  Офис класса... Какие бывают помещения для офисной аренды?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Офис класса... Какие бывают помещения для офисной аренды?

23.03.2010 Офис класса... Какие бывают помещения для офисной аренды?

Входить в бизнес нужно подготовленным. Зная критерии и условия, по которым определяется цена на аренду офисного помещения, можно подобрать оптимальный вариант, который будет соответствовать отношению цена/качество.

В современное время аренда офиса, жилого или коммерческого помещения пользуется большим спросом на рынке недвижимости.

Приобретение в собственность хорошего помещения не всем по карману. Поэтому большинство бизнесменов и предпринимателей ищут другие пути решения проблемы: берут офис в долгосрочную аренду. Как правило, аренда офиса связана с оценкой состояния подходящего помещения, его месторасположением, близостью относительно городского транспорта и, конечно же, ставкой арендной платы. В центральной части города цена за аренду офисного помещения начинается от 1000$ за м?, в то время как в малопроходимых районах, расположенных далеко от метро, от 400$. Цена за офисную аренду варьируется от высокой к низкой в зависимости от его класса.

Выделяют 5 классов офисных помещений:

  • Офис класса А - это помещения, расположенные в новых офисных зданиях, они считаются самыми престижными. Отличаются отличным качеством отделки и инженерии, наличием подземного паркинга, высоким уровнем сервиса и автоматизированной системой жизнеобеспечения. Также предполагается наличие евроремонта.
  • Офис класса В - помещения со сходными характеристиками, что и офисы первого класса, но они могут находится в зданиях, только что прошедших реконструкцию, но уже имеющих необходимые инженерные коммуникации. Они не так престижны, часто в них отсутствует центральная система кондиционирования и подземный паркинг. Также к такому классу относят офисы класса А, которые находились в эксплуатации более 6-7 лет.
  • Офис класса С - такие помещения изначально не предназначены под офисы. Ремонт, если и имеется, то десятилетней давности. Их чаще всего арендуют у производственных предприятий. В них отсутствуют современные системы вентиляции и кондиционирования, туалетная комната расположена на этаже. Предполагается минимальный набор услуг: телефонная связь, выход в Интернет, отопление в сезон. Такие помещения являются бюджетным вариантом для маленьких фирм. И снять офис этого класса довольно просто.
  • Офисы класса D - помещения под офисы в зданиях со старыми инженерными коммуникациями, деревянными перекрытиями, характеризуются отсутствием спецслужб жизнеобеспечения. В таких зданиях нередко случаются пожары.
  • Офисы класса Е - помещения в зданиях, которые не приспособлены для офисов, требуют реконструкции. Это могут быть подвалы и полуподвальные помещения, переоборудованные под офис, квартиры в жилом здании. При удачном расположении после ремонта и оснащения необходимым оборудованием они могли бы составить конкуренцию офисам классом выше.

Имеются добавочные показатели, разрешающие отнести офис к промежуточным классам, например, "А+", "В+". Но наиболее часто в международной практике рассматривают лишь первые три.


Также по теме

20.04.2013 Ипотека коммерческой недвижимости: особенности и нюансы
Удивительно, но еще четыре-пять лет назад в России рынок ипотечного кредитования коммерческой недвижимости находился только на этапе становления и подобные сделки были весьма редкими.

10.12.2011 Офис. Арендовать или покупать?
Офисный сегмент рынка недвижимости является одним из наиболее привлекательных для инвесторов, поскольку обеспечивает высокую доходность, динамику и хороший заработок на покупке и перепродаже.

24.01.2011 Что влияет на классификацию офисных помещений
Принятая классификация офисов, которые подразделяют на категории «А», «В» и «С». Причем в России у них несколько иные параметры, нежели в странах Европы и Америки.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru