Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Коммерческая недвижимость »  Свободных складских площадей становится все больше
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Свободных складских площадей становится все больше

12.09.2009 Свободных складских площадей становится все больше

Все больше складских помещений на территории Москвы и Московской области начинают пустовать. Причем, это касается именно складов высокого качества недавно построенных.

Все больше складских помещений на территории Москвы и Московской области начинают пустовать. Причем, это касается именно складов высокого качества недавно построенных. По оценкам экспертов к концу 2009 года доля вакантных складских помещений будет составлять 16-17%.

Дефицит складских помещений в столице привел к тому, что девелоперы активно занялись строительством складов и логистических комплексов. Эти складские помещения класса А отличаются довольно высокими арендными ставками, что делает их мало востребованными на рынке складской недвижимости. Аренда склада такого уровня доступна, как правило, только большим компаниям. Однако, те в свою очередь не горят желанием арендовать помещение по имеющимся арендным ставкам. В большинстве случаев для них дешевле приобрести складские помещения в собственность, чем постоянно переплачивать за аренду. Некоторое время назад, когда строительство складов еще не перешло в активную фазу, договора на покупку новых складских помещений заключались еще на стадии строительства. Кроме того, многие предприятия после сокращения объемов деятельности больше не нуждаются в складах большого размера и отказываются от них.

Таким образом, в Москве продолжает расти количество новых складских площадей, а также становится вакантным значительное количество арендованных ранее складов. Аренда склада класса А стала для многих арендаторов недоступной в имеющихся экономических условиях, и современные ставки на нее – от 100 долларов за квадратный метр считаются завышенными. Все больше компаний переезжают в складские помещения класса В, которые более доступны по цене и не столь значительно отличаются по качеству. Взять такой склад в аренду намного более выгодно для большинства компаний.

В такой ситуации новые логистические комплексы в Москве и Подмосковье простаивают, складские помещения в них пустуют, а их владельцы несут убытки. Впрочем, недостаток в столице складов класса В, число которых в Москве не увеличивается, рано или поздно вынудит арендаторов снова вернуться к складским помещения класса А, а именно такие помещения создаются в новых логистических центрах. На данный момент владельцы складских помещений и другой коммерческой недвижимости, чтобы минимизировать убытки и привлечь клиентов уже готовы идти на уступки и даже незначительно снижать арендную плату либо предоставлять льготы по ней.



Также по теме

20.04.2013 Ипотека коммерческой недвижимости: особенности и нюансы
Удивительно, но еще четыре-пять лет назад в России рынок ипотечного кредитования коммерческой недвижимости находился только на этапе становления и подобные сделки были весьма редкими.

10.12.2011 Офис. Арендовать или покупать?
Офисный сегмент рынка недвижимости является одним из наиболее привлекательных для инвесторов, поскольку обеспечивает высокую доходность, динамику и хороший заработок на покупке и перепродаже.

24.01.2011 Что влияет на классификацию офисных помещений
Принятая классификация офисов, которые подразделяют на категории «А», «В» и «С». Причем в России у них несколько иные параметры, нежели в странах Европы и Америки.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru