Недвижимость в Австралии

06.06.2010

Сколько уже было сказано о мировом финансовом кризисе, который больно ударил по всем, особенно потребительски благополучным, государствам мира.

Интересно, что Австралия и в этой ситуации оправдала шутливое название, которое получила в «старой» Европе – антипод. В первые полгода кризиса австралийские бизнесмены, как герои знаменито фильма «На последнем берегу», были уверены, что благодаря отдаленности и обособленности экономики страны, единственной в мире занимающей целый континент, всемирная угроза до них не докатится. В то время, когда во всех странах строительство остановилось, цены на жилье и аренду стремительно катились вниз, покупателя можно было заманить только пряником виде скидок и бонусов, в стране - «наоборот» цены на жилье стабильно росли, и спрос не падал. И это при том, что из 22 миллионов населения, проживающих на этом огромном континенте, только чуть больше 190 тысяч официально считаются бездомными.

Особенности жилищного рынка Австралии можно, вкратце, выделить следующим образом – несбалансированность предложения (коммерческой недвижимости гораздо больше, чем жилой); хорошо развитое социальное строительство (квартиры в многоэтажных «социальных» домах по уровню комфортности не уступают бизнес-классу Европы); 65% жилой недвижимости находится в собственности населения; строительство ориентировано на многоквартирные дома; государство не прекращает существенных вливаний в строительную отрасль, ипотечное кредитование имеет мягкие условия, присущие докризисным временам; при ужесточении правил въезда страну, принятых с наступлением кризиса, по-прежнему, политика в отношении эмигрантов остается самой благожелательной в мире. Кстати, российские жители именно с наступлением кризисных времен, показали значительное повышение интереса к недвижимости в Австралии.

Примерно 28% покупателей на рынке недвижимости этой страны – россияне и русскоязычные жители СНГ. Почему русские захотели в Австралию? Недвижимость в этой стране, как уже говорилось, дорогая. Стоимость эконом – класса (такое жилье приобретено в последние два года 24% «бывшими советскими») 350 тысяч долларов, бизнес – класс (его «наши» приобретают чаще всего) – 350 – 700 тысяч, de luxe (не большая доля покупок) – выше 700 тысяч долларов. Опросы собственников австралийского жилья из ряда наших сограждан показали, что 42% просто «захотели иметь домик на океанском побережье», 37% – уверены в стабильных доходах от инвестиций в австралийскую недвижимость (похоже, что их уверенность оправдана), 19% таким способом решают свои личные проблемы: право на облегченный въезд в страну на постоянное жительство, для работы или учебы, после изменения закона про миграцию, имеют владельцы недвижимости в Австралии.

В настоящее время особой популярностью в агентствах недвижимости, специализирующихся на квадратных метрах Австралии, пользуется комплексная услуга – вместе с покупкой жилого объекта оформляется вид на жительство по факту наличия собственного бизнеса (сдача в аренду жилых помещений, к примеру) в стране. После двух лет обладания правом на жительство и при условии владения объектом недвижимости на материке, вполне реально оформить гражданство в этой гостеприимной и благополучной стране.

Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?