Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость за рубежом »  Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде

Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?

Между тем, специалисты отмечают, что среди инвесторов на рынке недвижимости Таиланда наблюдается все большее количество россиян.

Преимущества покупки недвижимости в Таиланде

Почему именно Таиланд? Если вы еще не определились с государством, в котором будет находиться ваш будущий дом, подумайте, над тем, что готово предложить покупателям это островное государство.

Во-первых, стоимость недвижимости в данной стране вполне доступна, особенности в сравнении с европейскими столицами и коттеджами на Лазурном берегу.

Во-вторых, климат Таиланда необычайно комфортный и мягкий, а экология куда лучше, чем в перенаселенной Европе. Чистые пляжи, множество экзотических растений, большое число исторических достопримечательностей – это очень красивое государство, куда стремятся туристы со всей планеты.

В-третьих, местные жители весьма благожелательно относятся к приезжим. Конечно, к такому отношению примешивается и меркантильный интерес, ведь заработать на туристах хотят все, однако общий уровень толерантности не заметить нельзя.

В-четвертых, Таиланд является одним из самых динамично развивающихся государств Юго-Восточной Азии, отличается политической стабильностью и растущей экономикой.

Особенности оформления покупки недвижимости в Таиланде

Однако, приобрести недвижимости в Таиланде иностранцам не так просто. Существует ряд ограничений, поэтому купить дом на экзотическом берегу можно приобрести тремя способами:

  1. Оформление выбранного объекта недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное именно в Таиланде. Для создания подобной компании необходимы три акционера, один из которых обязательно должен являться резидентом Таиланда. 51% акций компании должны принадлежать местным гражданам. Чтобы обеспечить контроль над вновь созданным предприятием, иностранные граждане оставляют себе привилегированные акции. Открытие компании в Таиланде позволяет приобретать недвижимость, пользоваться ею, продавать, делить и так далее. Однако власти Таиланда тщательно проверяют компании, у которых есть иностранные резиденты, а сам процесс регистрации довольно сложен, так что такой вариант покупки популярностью не пользуется.
  2. Договор лизинга. Такой способ покупки недвижимости в Таиланде предполагает, что дом или квартира переходят к иностранному покупателю на правах долгосрочной аренды. Согласно таиландским законам, лизинговый договор заключается на срок до 30 лет и может быть продлен еще дважды – на такие же сроки. Данный метод покупки недвижимости остается в настоящее время самым простым, доступным и популярным среди иностранных покупателей.
  3. Приобретение квартиры в кондоминиуме. То есть, иностранный покупателей становится владельцем части жилой недвижимости в объекте, зарегистрированном как кондоминиум.

Ставки по налогам на покупку недвижимости в Таиланде признаны одними из самых льготных. Покупателю придется уплатить только комиссионный сбор (2% от стоимости объекта), гербовый сбор (0,5%), НДС (3,3%) и подоходный налог (2%).



Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии
Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании
Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.10.2013 Особенности покупки недвижимости в Турции
По популярности среди российских туристов поспорить с Турцией может разве что Египет. Действительно, берега этой страны омывает не одно, а несколько морей, климат позволяет отдыхать на чистейших пляжах с начала мая и по октябрь, а зимой путешественников готовы принять горнолыжные курорты.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru