Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость за рубежом »  Особенности покупки недвижимости в Турции
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Особенности покупки недвижимости в Турции

05.10.2013 Особенности покупки недвижимости в Турции

По популярности среди российских туристов поспорить с Турцией может разве что Египет. Действительно, берега этой страны омывает не одно, а несколько морей, климат позволяет отдыхать на чистейших пляжах с начала мая и по октябрь, а зимой путешественников готовы принять горнолыжные курорты.

К тому же географическая близость Турции позволяет посещать эту страну так часто, как позволят время и финансы.

Специалисты называют приобретение недвижимости на турецких берегах не только отличной возможностью отдыхать в любое время года, наслаждаясь нетронутой природой и местными красотами, но и выгодным вложением капитала.

Особенности местного законодательства

До недавнего времени иностранцы, решившие приобрести недвижимость в Турции, сталкивались с целым рядом ограничений. И хотя необходимость получать разрешение в военном ведомстве еще не отменена (власти намерены внести данное изменение в законодательство только в будущем году) и процедура оформления покупки зачастую затягивается на несколько месяцев, все же сегодня данный процесс упрощен. Так, в августе 2012 года турецкое правительство приняло ряд поправок, которые облегчили процесс покупки объектов недвижимости для граждан иных государств.

При этом размеры земельных участков, которые могут приобрести иностранцы, ограничены 2,5 гектарами (подсчитываются в сумме, так что приобретение небольших участков в разных частях Турции не поможет превысить установленный лимит). На приобретенном участке в течение двух лет иностранец обязан начать строительство дома.

Купить недвижимость в Турции сегодня могут только жители Украины, Белоруссии, России и Казахстана, граждане остальных стран бывшего СССР таким правом не обладают. Важнейший момент – украинцам и россиянам турецкий Совет министров запретил покупать недвижимость на побережье Черного моря, мотивируя свой запрет наличием общей границы и необходимостью соблюдать интересы безопасности государства. Но ведь в Турции еще так много живописных уголков и других морей – Средиземное, Мраморное и Эгейское!

Этапы покупки

На первом этапе, отправляясь выбирать подходящий дом, квартиру или земельный участок, необходимо взять с собой следующие вещи:

  • действующий еще не менее трех месяцев загранпаспорт;
  • ваучер или обратный билет;
  • авиабилет;
  • страховой полис;
  • сумму денег в размере не менее 250 евро.

Можно попытаться отыскать подходящий дом на побережье и самостоятельно, однако эксперты советуют обратиться в риелторское агентство, так как часто продавцы привлекают потенциальных покупателей изначально заниженными ценами, которые в ходе дальнейших переговоров оказываются дороже на 5-10 тысяч евро.

Средняя цена небольшого коттеджа с видом на море в настоящее время составляет в Турции порядка 50-60 тысяч евро. Конечно, есть и элитные объекты недвижимости – роскошные виллы ценой в десятки раз выше.

После того, как подходящий объект недвижимости выбран, а продавец и покупатель окончательно договорились о цене, стороны подписывают договор купли-продажи, в котором в обязательном порядке содержатся следующие сведения:

  • данные о покупателе, продавце или агентстве;
  • характеристика и особенности объекта недвижимости;
  • величина депозита и график выплат;
  • сроки регистрации сделки и оформления ТАПУ (сертификат о праве собственности на объект);
  • иные дополнительные сведения.

Далее необходимо получить разрешение на сделку в Главном кадастровом управлении, которое находится в Анкаре и в Военном ведомстве (Измир), и только после этого новый владелец получает сертификат ТАПУ.



Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии
Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании
Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде
Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru