Недвижимость в Испании

Двести восемьдесят солнечных дней в году и море, имеющее среднегодовую температуру не ниже двадцати градусов – это Королевство Испания.
Привлекательность аренды и покупки недвижимости в этом государстве открыли для себя и российские жители. Дело в том, что приобретать недвижимость в Испании иностранцы могут без всяких юридических ограничений. Причем, под это правило попадает и недвижимость коммерческого назначения и жилье. К тому же, наверное, только в Испании, так строго соблюдается порядок сбора и классификации информации об объектах, составляющих рынок аренды и торговли недвижимостью. Все здания и помещения заносятся в Регистр собственности, из которой можно получить точные сведения о цене, площади помещения и, даже, обо всех долгах, связанных с предлагаемым помещением, предыдущего владельца недвижимости.
<p>Квадратный метр в среднем на Пиренейском полуострове в новом жилье стоит 1265 евро. Самое дорогое жилье в Сан-Себастьяне, несколько дешевле в Барселоне и Мадриде – стоимость квадратного метра немного не дотягивает до 2000 евро, а самое дешевое в Бадахосе, Касересе, Уэске, Теруэле, Кастельоне и Альбасете. В этих городах недвижимость можно приобрести за 600-700 евро за квадратный метр. В самых дорогих районах Барселоны и Мадрида квадратный метр жилья оценивается в 3600 – 4000 евро.
<p>С какой бы целью не были приобретены виллы или квартиры в испанских городах, то ли для того, чтобы провести старость в мягком и дружелюбном климате и с европейским качеством жизни, то ли, чтобы приехать отдохнуть на Пиренеи с семьей и друзьями, то ли, чтобы сдавать ее в аренду, в любом случае, это наиболее выгодный способ вложения капитала. Во-первых, недвижимость постоянно поднимается в цене, во-вторых, жилье можно сдавать в аренду туристам и получать от нее постоянный и ощутимый доход. Стоимость аренды жилья в Испании составляет примерно 270-300 евро в месяц за двухкомнатную квартиру в приличном районе.
<p>Если говорить об испанской недвижимости, нельзя не упомянуть о том, что очень выгодно покупать жилье во вновь построенных домах. Качество строительных работ и используемые в строительстве материалы гарантируют полное отсутствие дополнительного обслуживания жилья в течение долгих лет. Никаких ремонтов и замены окон или дверей, реставрации крыши или фасадов. Дома строятся в обязательном порядке из экологически чистых и качественных материалов. Железобетонный фундамент с большими подвальными помещениями, двойной термический кирпич в стенах, черепица с теплоизоляцией на крыше, противоударные стекла в пакетах из алюминия или ПВХ, натуральное дерево – все это испанское жилье. В отличие от российских банков, испанские по-прежнему предлагают ипотечное кредитование под залог недвижимости, на которую берется кредит. Срок возврата кредита по ипотеке десять – пятнадцать лет. Сумма кредитования – 50% стоимости жилья, в некоторых случаях больше, в зависимости от банка. Можно выбрать порядок погашения кредита – помесячно или поквартально.
<p>Апартаменты (квартиры в многоэтажных домах с несколькими спальнями неподалеку от курортных зон) и студии (небольшие квартиры из одной комнаты, в которой можно и спать, и есть, и принимать гостей) можно купить от 240 тысяч евро до 18 тысяч. Бунгало (многоуровневый дом в поселке на два или четыре хозяина с несколькими спальнями) можно купить приблизительно от 30 тысяч евро до 210 тысяч. Вилла (дом с отдельным участком и бассейном в два-три этажа или одноэтажный) покупают от 35 тысяч евро (не престижный район, маленькая площадь) до нескольких миллионов долларов (берег моря, курортная зона, большая площадь).