10.08.2009
Райские кущи, тропический лес, жаркий климат и лазурное море - если все это снится Вам ночами, а промозглые российские 9 месяцев зимы успели порядком надоесть, то есть смысл присмотреться к Юго-Восточной Азии.
Впрочем, россияне давно открыли для себя Таиланд, Бали, Вьетнам и многие другие страны региона в качестве отличных курортов. Отдых здесь и впрямь отличный, а потому из года в год миллионы соотечественников выбирают именно это туристическое направление. Однако ЮВА может стать не только туристической меккой. Эксперты говорят, что сегодня вложения в недвижимость этого региона могут оказаться довольно-таки выгодным делом. И даже более того, некоторые специалисты в сфере приобретения недвижимого имущества за рубежом, называют ЮВА горячим сегментом именно в условиях мирового финансового кризиса. И, среди лидеров по притягательности инвестирования в жилье, называется любимый россиянами сказочный Таиланд.
Такое лестное экспертное мнение объясняется очень просто: во-первых, доступными ценами на землю, а второй момент, важный для инвесторов - высокая доходность данных вложений. Правда, не упомянуть недостатки региона - значит, несколько слукавить. К минусам инвестирования в недвижимость юго-восточных стран, в частности Таиланда, относят периодические революции и перевороты, охватившие страну на современном этапе, и существующую квоту на продажу недвижимого имущества зарубежным гражданам.
Естественно, что поддаваться всеобщей буддийской расслабленности, о которой хорошо известно всем, кто хоть раз посещал благодатную тайскую землю, не стоит. Все-таки, речь идет о значительных вложениях, и в качестве застройщика следует выбирать лишь проверенные и опытные компании. Таким образом, можно исключить риск получения неприятностей и разочарования вместо реализации мечты о недвижимости на лазурном берегу.
Кстати, в качестве варианта, заслуживающего внимания инвесторов, называются и Филиппины, популярность которых ежегодно возрастает по сравнению со многими другими странами Юго-Восточной Азии. Этому способствует и развитая банковская система ипотечного кредитования, которое не страдает даже в разгар кризиса. Привлекательные условия доступны как жителям Филиппин, так и проживающим в стране иностранным гражданам, а также лицам, состоящим в браке с филиппинцами. Добавьте ко всему этому политическую стабильность, высокие темпы строительства и приличную доходность от вложенных в недвижимость средств - и получите практически идиллическую картину.
Но следует помнить, что недвижимость в Юго-Восточном регионе, как и всякая другая масштабная покупка, требует внимательного и продуманного подхода. Знания местного законодательства, консультации компетентных экспертов и трезвая оценка собственных планов на будущее - это не просто желательные, но совершенно обязательные моменты при подготовке к покупке. Взвесить "за" и "против", основываясь на объективных данных и статистике, а лишь затем приступать к активным действиям, представляется, наиболее разумным подходом к зарубежной недвижимости. Тогда и купленный кусочек тропиков, действительно, станет раем.
