Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Квартирный вопрос »  Как правильно купить квартиру в новострое?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Как правильно купить квартиру в новострое?

25.01.2014 Как правильно купить квартиру в новострое?

Новая квартира — новая жизнь. Чтобы сделать ее более комфортной, очень многие покупатели предпочитают приобретать квартиры именно в домах современной постройки, так называемых новостроях.

Преимущества приобретения квартиры в новостройке:

  • Квартиры в новых домах специалисты называют более ликвидными объектами недвижимости, чем предложения вторичного рынка.
  • В случае покупки квартиры в новом доме, вы будете ее первым владельцем и риск столкнуться с юридическими проблемами при оформлении сделки значительно снижается.
  • Новая квартира — это новые коммуникации, новые счетчики на тепло, газ и воду, новые лифты, развитая инфраструктура здания, повышенный уровень безопасности и комфорта.
  • Банки куда охотнее выдают ипотечные кредиты именно на покупку квартир в уже достроенном и сданном новом доме.
  • В случае покупки в новостройке существует возможность сразу провести перепланировку, согласовать с застройщиком расположение комнат, заказать дизайн-проект и создать интерьер с нуля, не избавляясь от старых обоев и устаревших коммуникаций.
  • Если эта квартира в новостройке вам не подошла, всегда можно рассмотреть несколько вариантов, расположенных в том же доме, то есть выбор намного больше.

Как видим, плюсов у квартиры в новостройке масса, однако многие покупатели опасаются столкнуться с проблемами, такими как затянувшиеся сроки строительства и трудности с подключением к инженерным коммуникациям.

Избежать таких рисков не так уж сложно, следует только придерживаться основных правил:

  1. Выбрав подходящую новостройку, следует поинтересоваться наличием у застройщика таких важных документов, как:
    • разрешение на строительство объекта
    • бумаги, подтверждающие права собственности на земельный участок
    • разрешение инспекции Управления государственного строительного надзора на осуществление строительных работ
    • договор о сотрудничестве между девелопером и риелторской компанией
  2. Убедитесь, что продажа квартир в данной новостройке осуществляется согласно положениям Федерального закона №214, а договор долевого участия проходит регистрацию в местном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Это станет надежной гарантией вашей защиты от двойной продажи квартиры.
  3. Убедитесь в том, что дом был сдан Государственной приемочной комиссии.
  4. Поинтересуйтесь историей компании-застройщика. Наличие уже благополучно сданных объектов и солидная репутация на рынке позволят убедиться, что перед вами не мошенники.
  5. При приемке квартиры у застройщика убедитесь, что строительные работы проводились качественно. Следует измерить, насколько ровны стены, совпадает ли высота потолка с указанной в проекте. Также проверьте радиаторы, возможные трещины в полу, работу вентиляции, качество стеклопакетов и входной двери, наличие всех коммуникаций и счетчиков. После того, как вы примете квартиру у строительной компании, выставлять претензии будет намного сложнее.


Также по теме

25.02.2014 Как оформить налоговый вычет на квартиру?
Налоговый вычет — это приятный бонус для всех покупателей домов и квартир, который позволяет вернуть часть потраченных средств.

20.02.2014 Можно ли обойтись без агентства при покупке квартиры
Бытует мнение, что без помощи агентства по недвижимости и помощи профессионального риелтора купить квартиру невероятно сложно. Услуги агентства позволяют сэкономить время, силы и убедиться в юридической чистоте жилой площади, считают специалисты и часть покупателей недвижимости.

25.10.2013 Россияне смогут бесплатно приватизировать жилье до 2015 года
Правительство России в очередной, уже третий раз, приняло решение продлить сроки бесплатной приватизации жилого фонда. Инициатором знакового законопроекта в этот раз выступил сам президент Владимир Путин, который в начале февраля отметил важность возможности бесплатно приватизировать жилье и указал на социальную значимость данного решения.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru