Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Квартирный вопрос »  Как выбрать агентство по недвижимости?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Как выбрать агентство по недвижимости?

10.04.2013 Как выбрать агентство по недвижимости?

Основными посредниками и помощниками участников сделок на рынке недвижимости являются специализированные риелторские агентства.

В их функции входит:

  • оказание брокерских услуг, то есть поиск клиентов и подходящих объектов недвижимости. Данное направление работы любого агентства представляет собой целый комплекс действий: обработка информации, ведение рекламных кампаний, подписание эксклюзивных и предварительных договоров с владельцами жилья, сдающегося в аренду и так далее. В частности, в ответ на заявку потенциального покупателя агентство недвижимости начинает подбирать подходящие предложения, чтобы затем организовать просмотры;
  • консалтинговая функция: то есть оценка недвижимости экспертами и аналитиками агентства недвижимости, а также юридические консультации по вопросам оформления сделок в области жилой и коммерческой недвижимости;
  • организационная функция: включает в себя ведение переговоров, организацию осмотров объектов недвижимости, подготовку необходимых документов, оформление договоров аренды и покупки-продажи и так далее.

Выбор агентства недвижимости дело ответственное, так как сумма сделок в данном сегменте обычно очень велика. На что стоит обратить внимание, подбирая помощника по сделкам с недвижимостью?

Критерии выбора

К основным факторам, на которые стоит обратить внимание при выборе недвижимости, относятся:

  • статус агентства. Профессиональный риелтор обязан обладать всеми необходимыми документами, среди которых свидетельство о государственной регистрации и постановлении на налоговый учет, большое значение имеет наличие сертификата, дипломов и грамот. Так, если агентство является членом общероссийского объединения риелторов или подобных региональных организаций — это явный плюс;
  • база данных. Современные агентства недвижимости пользуются обширными базами данных в интернете, сотрудничают с коллегами, объединяя усилия и обмениваясь информацией;
  • спектр услуг. Удобно, если агентство предлагает не только услуги по поиску подходящей квартиры или покупателя, но и берет на себя все остальные заботы: оформление документов, страхование недвижимости, услуги нотариуса и так далее. В штате риелтора в таком случае должны быть профессионалы в соответствующей сфере деятельности: юристы, специалисты по страховому делу, менеджеры и так далее;
  • цена вопроса. Помните — серьезные риелторские агентства оказывают предварительные услуги, такие как прием заявки, подписание эксклюзивного договора на продажу квартиры или дома, посреднические услуги по поиску подходящего жилья — абсолютно бесплатно. Аванс за услуги агентства также не берут. При этом аванс не следует путать с залоговой суммой, которую покупатель, выбравший подходящий вариант квартиры, вносит в счет оплаты основной суммы, как доказательство серьезности своих намерений. Серьезное агентство получает вознаграждение после прохождения всех этапов сделки, после подписания акта о передаче объекта между покупателем и продавцом. Размер комиссии риелторского агентства в среднем составляет от 1 от 3% от суммы сделки.

Также следует обратить внимание на опыт работы риелтора, наличие постоянного офиса, отношение сотрудников к клиентам и другие нюансы.



Также по теме

25.02.2014 Как оформить налоговый вычет на квартиру?
Налоговый вычет — это приятный бонус для всех покупателей домов и квартир, который позволяет вернуть часть потраченных средств.

20.02.2014 Можно ли обойтись без агентства при покупке квартиры
Бытует мнение, что без помощи агентства по недвижимости и помощи профессионального риелтора купить квартиру невероятно сложно. Услуги агентства позволяют сэкономить время, силы и убедиться в юридической чистоте жилой площади, считают специалисты и часть покупателей недвижимости.

25.01.2014 Как правильно купить квартиру в новострое?
Новая квартира — новая жизнь. Чтобы сделать ее более комфортной, очень многие покупатели предпочитают приобретать квартиры именно в домах современной постройки, так называемых новостроях.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru