Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Квартирный вопрос »  Особенности вторичного и первичного рынков недвижимости
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Особенности вторичного и первичного рынков недвижимости

20.09.2012 Особенности вторичного и первичного рынков недвижимости

Специалисты различают две основные категории рынка недвижимости: вторичные и первичные предложения. С юридической точки зрения к первичному рынку недвижимости относятся те объекты, которые выставляются на продажу впервые, а к вторичному – уже принимавшие участие в официально зарегистрированных сделках.

Обычные покупатели недвижимости, которые не сведущи в юридических тонкостях, обычно просто относят к первичному рынку все новостройки, квартиры в которых продаются непосредственно застройщиком или риэлторским агентством, а к вторичному – квартиры, уже имеющие своих обитателей и владельцев.

Еще десять лет назад практически 90% сделок совершалось именно на вторичном рынке недвижимости, так как строительство новых жилых зданий почти не велось. Однако сейчас ситуация постепенно меняется и первичный рынок уверенно отвоевывает позиции.

Вторичный рынок недвижимости

Несмотря на то, что в городах появляется все большее количество новых жилых комплексов, предложений на вторичном рынке жилья, конечно же, значительно больше, они отличаются разнообразием и планировок и мест расположения.

К достоинствам покупки квартиры на вторичном рынке можно отнести то, что дом уже давно сдан в эксплуатацию, часто в жилых помещениях полностью завершен ремонт, они готовы к приему новых хозяев сразу же после заключения сделки.

Однако риэлторы подчеркивают, что приобретая квартиру «с историей», покупатели могут столкнуться с таким неприятными сюрпризами, как изношенные коммуникации и проблемные соседи. Кроме того, во время юридического оформления сделки стоит уделить особое внимание правильности составления документов и учесть все нюансы: на кого приватизировано жилье, есть ли среди прописанных дети или лица, находящиеся в местах лишения свободы и так далее.

Первичный рынок недвижимости

На сегодняшний день покупка квартиры непосредственно у застройщика считается одним из наиболее выгодных вариантов среди сделок с недвижимостью. Особенно, если жилье приобретается еще на стадии строительства. И все же большая часть потенциальных покупателей пока опасается вкладывать собственные средства в еще недостроенную жилую площадь, предпочитая приобретать квартиры в уже введенных в эксплуатацию многоквартирных зданиях.

Кроме того, стоит учесть, что новые квартиры часто предлагаются потенциальным покупателям в состоянии, которое принято называть «после строителей»: с бетонной стяжкой на полу, начерно оштукатуренными стенами, пластиковыми окнами и подведенными коммуникациями. То есть, прежде чем въехать в новую квартиру, собственникам придется вложить немалые средства в капитальный ремонт.

Стоит отметить, что первичный и вторичный рынки жилья гармонично дополняют друг друга, так как любое жилье, уже проданное на первичном рынке переходит в другую категорию и пополняет предложения вторичного рынка недвижимости.



Также по теме

25.02.2014 Как оформить налоговый вычет на квартиру?
Налоговый вычет — это приятный бонус для всех покупателей домов и квартир, который позволяет вернуть часть потраченных средств.

20.02.2014 Можно ли обойтись без агентства при покупке квартиры
Бытует мнение, что без помощи агентства по недвижимости и помощи профессионального риелтора купить квартиру невероятно сложно. Услуги агентства позволяют сэкономить время, силы и убедиться в юридической чистоте жилой площади, считают специалисты и часть покупателей недвижимости.

25.01.2014 Как правильно купить квартиру в новострое?
Новая квартира — новая жизнь. Чтобы сделать ее более комфортной, очень многие покупатели предпочитают приобретать квартиры именно в домах современной постройки, так называемых новостроях.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru