05.05.2013
Андорра – карликовое европейское государство, которое находится между Францией и Испанией. Об этой стране иностранцам известно достаточно мало. Наиболее распространенные сведения – это наличие в Андорре множества горнолыжных курортов. Местные горы и пейзажи настолько завораживают, что многие не в силах покинуть этот «райский уголок».
Особенности приобретения недвижимости в Андорре
Так как мало кому известна эта замечательная страна, недвижимость пользуется наибольшим спросом среди иностранцев из Испании и Франции. На сегодняшний день, иностранцы пребывают и из других стран.
Наиболее популярными считаются территории в районе горнолыжных курортов (округи La Massana, Ordino и Canillo). Если выделять стоимость жилья, то, в среднем, она составляет 1 500$ за квадратный метр. Естественно, загородные дома и коттеджи будут значительно дороже.
Для иностранцев единственным ограничением на покупку недвижимости является размер площади. На одного человека можно зарегистрировать одну единицу площади, или землю не более 10 соток. Это правило распространяется и на его ближайших родственников, которые покупку совершить уже не могут (специально для этого их имена записываются в регистр, при заключении сделки). Такое ограничение снимается только в случае 20-летнего проживания иностранца на территории Андорры. Многие обходят это правило путем приобретения дополнительной недвижимости на имя какого-либо гражданина Андорры (чаще всего, это сами агенты по недвижимости). Но прежде чем, подписываться на такое рискованное дело, стоит взвесить все «за» и «против».
Владение недвижимостью не дает право постоянно пребывать на территории Андорры. Для этого иностранец должен получить вид на жительство. Независимо от стоимости недвижимости, иностранец не имеет право оставаться в Андорре более 90 дней.
Условия получения вида на жительство
Вид на жительство в Андорре может предполагать получение права на работу или без него. Больше всего приезжих – пенсионеры или те, кто не претендуют на трудоустройство. Поэтому, вид на жительство без трудоустройства – самый популярный. Так, иностранец имеет право находиться на территории страны более 90 дней.
Независимо от срока пребывания, приезжий обязан пройти платное медицинское обследование на наличие заразных заболеваний. А так, нет определенных ограничений на въезд в страну. Однако, многие утверждают, что иностранцев с некоторых стран власти Андорры видеть у себя не желают.
Вид на жительство в Андорре можно получить при нескольких условиях:
- наличия жилья на территории страны;
- приезжий должен внести определенную сумму (около 28 000$ и по 7 000$ на каждого члена его семьи) в местный финансовый орган. Полученная сумма возвращается в случае переезда иностранца;
- при обеспечении себя финансово. Иностранец обязан иметь возможность проживать на территории страны, а также обеспечивать своих ближайших родственников. Причем, чем богаче иностранец, тем скорее он может рассчитывать на получение ПМЖ;
- при предоставлении полиса медицинского страхования и справки об отсутствии проблем с законом.
