05.04.2013
Эстония – прибалтийское государство, известное своим мягким климатом, и множеством исторических и культурных ценностей. Поэтому, многие иностранцы мечтают приобрести здесь недвижимость для отдыха или работы.
Особенности рынка недвижимости в Эстонии
На сегодняшний день, в Эстонии существует масса агентств по недвижимости, которые предлагают различные варианты. Наиболее привлекательным местом остается столица страны – Таллин, где представлено множество построек.
Существенным аспектом в пользу приобретения недвижимости в Эстонии является либеральное отношение власти. Так, недвижимость не облагается налогом вообще, а налог на землю составляет не более 2,5%. К тому же, можно свободно проводить коммерческие операции, а деньги от продажи разрешено беспрепятственно вывозить за границу.
Но в случае с приобретением крупной недвижимости (виллы, коттеджа), необходимо получить специальное разрешение.
Преимуществом покупки недвижимости в Эстонии является то, что иностранец получает еще и право на оформление шенгенской мультивизы. Благодаря ей можно пребывать на территории стран ЕС в течение 90 дней каждые полгода. Для получения такой визы необходимо заблаговременно подать ходатайство и собрать необходимые документы.
Благодаря таким привлекательным условиям для иностранцев, и невысокой стоимости жилья, многие стремятся купить недвижимость именно в Эстонии.
Основания для получения вида на жительство
Сегодня, выделяют несколько оснований для получения срочного вида на жительство (сроком на 2 года, с перспективой дальнейшего продления):
- брак с гражданином Эстонии или с человеком, постоянно проживающим на территории страны;
- если есть близкие родственники из Эстонии;
- если пребывание в Эстонии связано с учебой, работой или предпринимательской деятельностью;
- если существует общественный интерес;
- когда человек имеет достаточную финансовую возможность проживать на территории Эстонии;
- когда заключен внешний договор и на нем основывается ходатайство о получении вида на жительство.
А владение недвижимостью не является основанием для получения вида на жительство в Эстонии.
Специалисты считают, что наиболее эффективным способом получения вида на жительство остается ведение предпринимательской деятельности или заключение договора с работодателем.
Чтобы получить долговременный вид на жительство, необходимо проживать на территории Эстонии не менее 5 лет, причем, только на законных основаниях. Для этого нужно предоставить сведения о регулярном доходе, наличии площади для проживания и полиса медицинского страхования. А по истечению непрерывного 5-летнего пребывания в Эстонии, можно претендовать на получение гражданства.
Получив вид на жительство, иностранцу выдают специальную ID-карту (обязательную для всех граждан Эстонии старше 15 лет), на которой представлена краткая информация о человеке (фото, возраст, место работы и проживания, отпечатки пальцев и т.д.).
