Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Квартирный вопрос »  Приватизация муниципального жилья: плюсы и минусы
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Приватизация муниципального жилья: плюсы и минусы

10.05.2012 Приватизация муниципального жилья: плюсы и минусы

Последними внесенными в Жилищный Кодекс РФ поправками сроки приватизации муниципального жилья продлены до 1 марта 2013 года.

Какие преимущества дает приватизация муниципального жилья?

Приватизация дает гражданину право быть настоящим хозяином своего жилья – дарить, завещать, сдавать в аренду и продавать его по своему усмотрению. Право собственности, приобретенное на основании приватизации, ничем не отличается от полномочий, полученных в результате покупки квартиры, получения в дар или по наследству.

Выселение собственника из квартиры по причине большой задолженности по оплате за коммунальные услуги или на любых других основаниях значительно сложнее, чем выселение гражданина, занимающего жилплощадь по договору социального найма.

Собственник получает право осуществлять в квартире перепланировку в соответствии с установленными законодательством правилами, прописывать и выписывать из квартиры любых жильцов по своему усмотрению.

Каковы негативные последствия приватизации квартиры?

Основным недостатком статуса собственника жилья является обязанность уплаты налога на имущество. В настоящее время размеры его невелики и исчисляются на основании балансовой стоимости БТИ. Но законодательство может измениться, и тогда налог на имущество станет больше.

Для собственника квартиры оплата за коммунальные услуги будет выше, чем для гражданина, занимающего жилье по договору социального найма, потому что собственники обязаны принимать финансовое участие в содержании общедомовых конструкций.

В случае сноса дома собственнику предоставляют квартиру, равнозначную по площади. Она может оказаться в отдаленном районе и значительно отличаться по стоимости от старой квартиры не в пользу собственника.

Если гражданин не может выплатить кредит, то взыскание по нему может быть наложено судом на квартиру, находящуюся в собственности. Наниматель социального жилья в аналогичной ситуации не рискует квартирой, потому что она принадлежит муниципалитету.

Приватизировать муниципальное жилье или нет?

В некоторых ситуациях приватизация просто необходима, чтобы получить возможность свободно распоряжаться квартирой. В других случаях лучше повременить.

Например, если дом подлежит сносу, а площадь квартиры меньше, чем это установлено социальными нормами, то собственник жилья получит квартиру такой же площади. При этом нанимателя государство обязано будет обеспечить жильем в соответствии с социальными нормами, даже если его старая квартира в снесенном доме была значительно меньше.

Нельзя дать универсальный ответ на вопрос, нужна ли приватизация жилья конкретному гражданину. Каждый сам решает, что ему выгоднее – приватизировать муниципальное жилье или продолжать пользоваться им на основании договора социального найма.



Также по теме

25.02.2014 Как оформить налоговый вычет на квартиру?
Налоговый вычет — это приятный бонус для всех покупателей домов и квартир, который позволяет вернуть часть потраченных средств.

20.02.2014 Можно ли обойтись без агентства при покупке квартиры
Бытует мнение, что без помощи агентства по недвижимости и помощи профессионального риелтора купить квартиру невероятно сложно. Услуги агентства позволяют сэкономить время, силы и убедиться в юридической чистоте жилой площади, считают специалисты и часть покупателей недвижимости.

25.01.2014 Как правильно купить квартиру в новострое?
Новая квартира — новая жизнь. Чтобы сделать ее более комфортной, очень многие покупатели предпочитают приобретать квартиры именно в домах современной постройки, так называемых новостроях.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru