Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Квартирный вопрос »  Зарплата риэлтера
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Зарплата риэлтера

20.02.2012 Зарплата риэлтера

Профессия риэлтера весьма высокооплачиваемая. Казалось бы – показывать квартиры и дома не так сложно. За что же мы платим внушительный процент от сделки этим специалистам?

Выходит, не такая уж и простая работа у агента по продаже недвижимости. Попробуем разобраться, в чем сложности, как формируется процент от сделки и в чем, собственно, состоит работа профессионала в этой области.

В разных странах разные проценты

Для риэлтеров в России реально получать от трех до шести процентов от сделки. Украинские маклеры получают от двух до шести процентов. Для сравнения – в США услуги агента оцениваются всего в 2-3%. В Европе эти суммы существенно разнятся от страны к стране. Например, в Германии диапазон комиссионных для риэлтера – от 3 до 10%, для австрийских агентов сумма выплат не может быть больше 3,6% от стоимости сделки. Для Испании ставки такие же, как и у нас – 3-6%, голландские и бельгийские маклеры могут получить за свою работу от 1 до 6%.

Конечно, больше заработает риэлтер, который работает на более дорогом и динамичном рынке. В этом плане выигрывают агенты из США (особенно из Нью-Йорка), британские и немецкие агенты. Хороший заработок и у тех, кто решил работать с объектами в курортных зонах. В наших реалиях один из самых крупных рынков недвижимости – это столица и область. Здесь много работы для толкового риэлтера, и при достаточном уровне профессионализма можно добиться значительных высот – как в карьерном плане, так и в оплате труда.

Гонорар за работу

Обыватель уверен – риэлтер продает информацию о жилье. Однако это всего лишь одна из его функций. Агент по недвижимости занимается и поиском подходящего клиенту объекта, проверкой правильности заполнения и «чистоты» документов, юридическим сопровождением купли/продажи/обмена.

С помощью обширных баз данных (наработать которые – тоже искусство) риэлтер подбирает подходящие варианты, договаривается о просмотрах, изучает документы по объекту. Переговоры по условиям сделки также входят в его обязанности. Завершающий этап – оформление, которое включает в себя:

  • проверку «чистоты» квартиры с юридической точки зрения;
  • подготовку всех документов;
  • работу с нотариусом.

Специализация

В крупных агентствах по недвижимости всегда идет разделение «сфер деятельности» для риэлтеров. Каждый отдел занимается своим сегментом рынка: арендой, продажей новостроек, продажей коммерческой недвижимости, продажей загородных домов, вторичным рынком. Везде свои особенности и свои комиссионные. Большинство работает на вторичном рынке просто потому, что на нем больше предложений. Остальные сегменты не такие большие по отношению к «вторичке».

Успешный и высокооплачиваемый риэлтер – это, как правило, опытный агент. Он умеет найти подход к клиенту, почувствовать его настроения. Владельцы квартир обычно недоверчивы, осторожны, а иногда и капризны, поэтому важно найти с ними общий язык.

Специалисты отмечают, что достойную карьеру можно сделать за 3-4 года. Но вначале будет достаточно сложно, вообще работа риэлтера – достаточно напряженный труд, связанный с большой ответственностью и общением с людьми. Зато и оплачивается он достойно.



Также по теме

25.02.2014 Как оформить налоговый вычет на квартиру?
Налоговый вычет — это приятный бонус для всех покупателей домов и квартир, который позволяет вернуть часть потраченных средств.

20.02.2014 Можно ли обойтись без агентства при покупке квартиры
Бытует мнение, что без помощи агентства по недвижимости и помощи профессионального риелтора купить квартиру невероятно сложно. Услуги агентства позволяют сэкономить время, силы и убедиться в юридической чистоте жилой площади, считают специалисты и часть покупателей недвижимости.

25.01.2014 Как правильно купить квартиру в новострое?
Новая квартира — новая жизнь. Чтобы сделать ее более комфортной, очень многие покупатели предпочитают приобретать квартиры именно в домах современной постройки, так называемых новостроях.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru