Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость за рубежом »  Недвижимость на Филлипинах
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Недвижимость на Филлипинах

05.02.2013 Недвижимость на Филлипинах

Недвижимость на Филиппинах: преимущества и недостатки.

Нацелившись на покупку недвижимости за рубежом, нужно сначала хорошо изучить все особенности конкретной страны и ее рынка. Если же говорить о таком экзотическом рынке недвижимости, как филиппинский, объективные сведения собрать не так уж просто.

Попробуем устроить небольшой ликбез по рынку недвижимости Филиппин, отметив основные преимущества и недостатки.

Географический аспект

Филиппины расположены в 15 часах лета от Москвы. Да, от восточных областей России лететь несколько меньше. Но все же это не Европа – довольно далековато. К недостаткам можно отнести то, что с Филиппинами пока нет прямого воздушного сообщения. Туда до сих пор нужно добираться на перекладных (в частности, через Сеул, Доху, Сингапур, Пекин и т. д.).

И все же эти недостатки можно назвать продолжением достоинств. Экзотические Филиппины основательно «истоптаны» американцами, австралийцами или французами, а для соотечественников остаются terra incognita. Хорошо где нас нет – как раз «нас» на этих 7000 омываемых теплым океаном островах мало.

Впрочем, соотечественники там есть, но это обычно совсем не бедные люди, предпочитающие не светиться. Кстати, многие из них стали частью местного истеблишмента, членами т.н. «белых сообществ».

Политический аспект

Вопреки стереотипам, Филиппины – государство со стабильной политической ситуацией. Государственная система под контролем так называемых 40 семей – группы филиппинской элиты, регулирующей правила политических отношений. Такая ситуация достаточно близка к нашему знакомому пониманию системы «капитализма олигархов», когда доступ к ресурсам распределяют своеобразные кланы между собой. Кто-то скажет – это минус. Но с другой стороны – несомненный плюс. Президент в такой системе не может стать диктатором, принимая авторитарные решения. А бизнесменам необходима долгосрочная политическая стабильность, которая у них есть.

У вице-президента, избираемого из оппозиции, достаточно широкие полномочия. Кстати, ныне действующего президента Филиппин избрали сначала вице-президентом.

Экономический аспект

Экономика Филиппин традиционно зиждется на иностранных инвестициях, на притоке денег от проживающих за границей филиппинцев и на средствах глобальных корпораций. Много инвестиций поступает от европейцев, австралийцев и американцев, открывающих на Филиппинах или проживающих здесь на пенсии. В чем-то зависимость от иностранного капитала можно посчитать недостатком. Но именно этот фактор заставляет руководство страны создавать благоприятный инвестиционный климат. Что является безусловным плюсом.

Интересен иностранному инвестору и рынок филиппинский рынок недвижимости. У местных жителей очень консервативный подход к оценке своих ресурсов, поэтому возникновение «финансового пузыря» на Филиппинах исключено. Четкая государственная политика слежения за выставленными на продажу «переоцененными» объектами недвижимости позволяет исключить спекулятивный рост цен. Да и себестоимость строительства здесь достаточно низка.

Вообще на Филиппинах основную ценность представляют не сооружения, а земельные участки. Их иностранец напрямую купить не может – только через регистрацию юридического лица.

Подведем итог. Отсутствие искусственным образом накрученных цен, достаточно высокий уровень социального развития, прекрасное местоположение, политическая стабильность. Плюс постоянный рост стоимости недвижимости. По этим причинам по соотношению цена-качество приобретение недвижимости на Филиппинах – весьма привлекательный вариант.



Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии
Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании
Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде
Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru