05.01.2013
В 2010 году Нью-Йорк вернул себе звание города с самой привлекательной для покупателей недвижимостью. Эту позицию он удерживает и сегодня. В последнее время происходит периодическая смена двух первых мест в своеобразном рейтинге самых популярных городов с этой точки зрения.
Нью-Йорк постоянно соперничает с Лондоном, и только недавно отвоевал первую позицию в рейтинге. Эксперты отмечают, что покупатели желают вкладывать деньги только в «самые лучшие и большие» города мира. Именно поэтому для них так привлекателен как Нью-Йорк, так и Лондон.
После кризиса цены на жилье в «большом яблоке» упали, Лондон не мог похвастаться такой же скоростью реакции на рыночные изменения. Доступность нью-йоркской недвижимости подстегнула интерес покупателей. Хотя в плане окупаемости инвестиций лондонским объектам нет равных. И все-таки Нью-Йорк находится на первой позиции, во многом, благодаря тому, что сюда стали стекаться те покупатели, которые и не думают об окупаемости вложений. Они просто желают стать собственником дома или квартиры в одном из престижнейших городов мира.
Предпочтение отдается элитной недвижимости
Сегодня нью-йоркские риэлтеры отмечают увеличение числа покупателей из России, Украины и, в последнее время, из Казахстана. Наши соотечественники предпочитают покупать дорогое жилье в престижных районах. Редко когда цена сделки оказывается меньше 800 тысяч долларов. Лучшие здания и лучшее расположение – цена на такое жилье, конечно, высокая. Не боятся ее обычно русские бизнесмены, которые приобретают даже не жилье, а скорее престиж и статус. Дома и квартиры на Манхеттене как раз отвечают этим требованиям – это дорогой и лучший район. Таким же повышенным спросом пользуются апартаменты близ Центрального парка, а также мест, известных нам по голливудским фильмам.
Начинает пользоваться популярностью и Хемптонс – район, в котором традиционно отдыхают жители Нью-Йорка. Именно здесь живут такие известные личности, как Рудольф Джулиани, чета Клинтонов, Майкл Блумберг (нынешний нью-йоркский мер) и др.
Бруклин привлекателен для семей с детьми. Этот район находится недалеко от Манхеттена, здесь много больших домов, которые можно купить по не таким заоблачным ценам, как манхэттенские. В Бронксе расположены роскошные особняки и величественные здания, часто восстановленные и отреставрированные. Хорошим вариантом будет жилье с видом на Гудзон. Квартиры в многоэтажных домах, как правило, полностью оборудованы.
Выгода все-таки есть
И все же вкладывать средства в недвижимость в Нью-Йорке достаточно выгодно по ряду обстоятельств:
- цены достигли своего минимума за последние несколько лет;
- правовая система очень стабильна и прозрачна;
- для покупателя становится возможным упрощенное получение второго гражданства, Грин карты и инвестиционной визы.
Цены на жилье в Нью-Йорке разнообразны, как и сам город. Подходящий вам вариант сможет подобрать профессиональное агентство, которое имеет опыт, лицензию и специалистов-риэлтеров.
