25.02.2012
Зарубежная коммерческая недвижимость интересует покупателя не из праздного любопытства, а с целью ведения бизнеса в конкретном государстве.
Поэтому будущие владельцы офисных квадратных метров, торговых площадей или гостиничных апартаментов обращают внимание не столько на виды на море, сколько на экономическую выгоду своих вложений. Немалую роль играет и оценка привлекательности ведения бизнеса в данной стране. Ведь от прозрачности законодательства и лояльности к иностранцам-бизнесменам зависит и эффективность коммерческой деятельности.
Предлагаем ознакомится с кратким обзором трех стран с точки зрения выгоды покупки в них коммерческой недвижимости.
Швейцария
Государство ставшее синонимом стабильности и экономического благоденствия, предлагает иностранным покупателям достаточно привлекательные условия приобретения различных объектов. Наибольший интерес вызывают офисные и складские помещения. Покупка коммерческой недвижимости разрешена и физическим, и юридическим лицам. Однако оптимально будет провести сделку через оффшорную компанию, так вы соблюдете конфиденциальность и сократите объем налогов, которые необходимо будет заплатить.
Черногория
В этом, не так давно появившемся на карте Европе государства, один из самых благоприятных налоговых климатов в Старом Свете. Грамотно выстроенная политика по привлечению иностранных инвестиций делает Черногорию привлекательным вариантом для покупки коммерческой недвижимости.
Офисные и гостиничные помещения продаются здесь недорого. Во многом из-за того, что в этой стране коммерческий сектор только развивается.
Купить недвижимость может юридическое лицо. Регистрация компании проходит административным путем, а не юридическим. Положенный начальный капитал – минимален.
ОАЭ
Амбициозные проекты арабских архитекторов, несомненно, привлекли внимание инвесторов. Самое высокое здание на планете сделало свое дело – зарубежные покупатели стали скупать недвижимость в Арабских Эмиратах.
Как и для Черногории, развитие рынка коммерческой недвижимости в ОАЭ находится еще в начале пути. Однако скопление внушительного капитала в арабских странах делает их чрезвычайно привлекательными для бизнесменов. ОАЭ для ведения дел – настоящий рай. В крупных городах живут зажиточные люди, которые работают в больших местных и зарубежных корпорациях. Никаких забастовок и волнений, горожане владеют достаточным количеством средств, чтобы обеспечить иностранному инвестору достаточную прибыль.
Здесь распространены так называемые «свободные зоны». Это зоны, свободные от налогов. Вместе с приобретением недвижимости, покупатель получает «резидент-визу» на три года, которая позволяет без препятствий иностранцу заниматься бизнесом.
Эти страны находятся на вершине рейтинга наиболее привлекательных для ведения бизнеса иностранцами. Именно поэтому приобретенная коммерческая недвижимость в Швейцарии, ОАЭ или Черногории может принести наибольшую прибыль.
