Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость за рубежом »  Как снять квартиру в Нью-Йорке
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Как снять квартиру в Нью-Йорке

10.03.2012 Как снять квартиру в Нью-Йорке

Снять квартиру в этом городе не составит труда. Ведь Нью-Йорк – город сдающих и снимающих. По последним подсчетам около 75% жителей здесь снимают жилье.

Это значит, что есть множество предложений, которые наверняка удовлетворят любые требования. Существует масса специализированных изданий и сайтов, которые помогут в поиске. Но если вы не знакомы с городом и ценами, лучше воспользоваться услугами агентства. Как правило, агенты берут от 15 до 20% от годовой оплаты за жилье.

Цена же за аренду формируется из следующих факторов:

  • месторасположение дома;
  • общая площадь квартиры;
  • наличие/отсутствие дворецкого (doorman).

Квартиры тоже делятся на категории:

  • самые простые с одной комнатой (студия) без кухни;
  • так называемые односпальные (спальня, гостиная, столовая);
  • двуспальные (две спальни, столовая, гостинная);
  • дальше по увеличению числа комнат могут быть самые разнообразные варианты.

Как и каждый мегаполис, Нью-Йорк делится на определенные районы. Географически – это 5 округов. Называются они так: Манхеттен, Куинс, Бронкс, Бруклин и Стейтен-Айленд. Они, в свою очередь, делятся еще на несколько, уже не административных, районов.

Самый дорогой, престижный и знаменитый район – это, конечно, Манхеттен или Сити. Здесь расположен финансовый центр города. Масса культурных достопримечательностей и уважаемых университетов тоже придают значимости этому району.

Другие районы Нью-Йорка удалены от центра, до многих мест нужно добираться не меньше 40-ка минут на метро, поэтому и цены на аренду намного ниже. В них вполне реально найти что-то стоящее от 800 до 2 тыс. долларов.

Встреча с собственником

Для Нью-Йорка характерно придирчивое отношение арендодателей к арендаторам. Агенты по недвижимости советуют хорошо подготовиться к первой встрече с собственником жилья. От вас наверняка потребуют кредитную историю. Для американцев – это привычное дело, на них с рождения формируется кредитное «досье». В нем собрана вся информация о том, что приобреталось, как выплачивалось, были ли задержки и т.п.

У иностранных граждан такой бумаги нет, поэтому нужно будет предоставить другие документы. Это может быть письмо от вашего работодателя, выписка из университета, что вы туда приняты, выписка по банковскому счету, документы, подтверждающие вашу личность, а также рекомендательные письма. Количество документов, которые вы предоставите собственнику прямо пропорционально его доверию к вам. В противном случае арендодатель может резонно засомневаться в вашей благонадежности и запросить более высокую ставку за жилье, повысить сумму залога (security deposit), или вообще попросить оплатить за год вперед.

Если вы хотите жить в Нью-Йорке всего пару месяцев, столько бумаг собирать не потребуется. У вас спросят только паспорт. Стоимость аренды, конечно, в этом случае будет выше. Устанавливать хорошие отношения с собственником желательно тогда, когда планируете жить здесь год и больше.



Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии
Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании
Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде
Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru