05.12.2012
Недвижимость в Крыму – отличный вариант для вложения средств по нескольким причинам.
Хотя здесь и наблюдается тенденция постоянного роста цен, все-таки отсутствие языкового барьера, прекрасная природа, дружеские и даже родственные связи с местным населением, а также либеральное законодательство несомненно привлекают инвесторов.
Уже сейчас собственниками крымской недвижимости являются многие наши соотечественники. Точной статистики нет, но верно то, что «ближайших соседей» на полуострове уже достаточно много. Большое число домов, вилл, эллингов находится в роли аккумулятора российского капитала. А рынок недвижимости Крыма соответственно получает хорошую финансовую подпитку. Сегодня предложения достаточно динамичны, много строится, объекты быстро покупаются. Часто дома приобретаются под организацию мини-гостиниц или пансионатов.
Самым дорогостоящим является участок побережья примерно в 100 км по побережью от Севастополя до Алушты. Он имеет самую развитую инфраструктуру, климат более влажный и теплый по сравнению с остальным Крымом, более разнообразная растительность. Именно сюда вкладывались основные средства в советское время. Последнее время проявляется интерес к Восточному Крыму, в частности к Судаку, Коктебелю и Новому Свету. Здесь более сухой климат и прекрасные виды.
Покупка для иностранцев
Для иностранного гражданина в Украине созданы комфортные условия по приобретению недвижимости. Иностранец может купить любую недвижимость, как и обычный гражданин Украины. Нерезиденты оформляют обычный договор, его нужно заверить нотариально и зарегистрировать в соответствующих госорганах. Ваше право собственности подлежит регистрации в БТИ по месту расположения участка или дома.
При покупке недвижимости в Крыму потребуются:
- ваш паспорт;
- наличие украинского ИНН (индивидуального налогового номера), он выдается за несколько дней совершенно бесплатно;
- бумага, подтверждающая законность пребывания на территории Украины (чаще всего, это вкладыш, который выдается на границе, следите за тем, чтобы он не был просрочен).
Нерезидентам, состоящим в браке, понадобится согласие супруга/супруги на приобретение крымской недвижимости. Это должно быть нотариально утвержденное согласие.
Право собственности на купленный объект вам гарантированно украинским законодательством, как и каждому гражданину этой страны.
В плане оформления земельных участков Украина значительно продвинулась по сравнению с Белоруссией и Россией. Если иностранец приобретает недвижимость на уже приватизированном участке, то при покупке дома вы можете оформить в частную собственность и землю. Единственным условием для такого оформления будет то, что эта земля должна находиться в пределах населенных пунктов.
Прохождение формальных процедур при приобретении недвижимости в Украине не так уж обременительны. Если вы совершаете сделку через агентство, оно возьмет на себя все хлопоты.
