05.11.2012
Наличие собственного жилья в Германии значительно упрощает и облегчает пребывание там на отдыхе, учебе или во время делового визита.
Эта страна всегда была популярна с точки зрения приобретения недвижимости. Последнее время наших соотечественников стали интересовать не только жилые здания, но и коммерческая немецкая недвижимость. Надежность и стабильность экономики Германии подпитывает этот интерес. Кроме того, вторичный рынок жилья – один из немногих европейских, который с честью пережил кризисные времена. Вложения в недвижимость Германии – вполне выгодны, поэтому предлагаем рассмотреть некоторые особенности этой страны в плане покупки.
Цены в зависимости от региона
Специалисты делят Германию на 4 основных региона – Берлин, Западная, Южная и Восточная части Германии. В зависимости от региона разнятся и цены на недвижимость. Это связано с объективными факторами.
Покупать недвижимость в Берлине очень выгодно, так она позволяет неплохо зарабатывать. Довольно дешево можно приобрести дома с арендуемыми квартирами. Существенный интерес у покупателей вызывают и офисные, складские помещения, а также места под кафе и рестораны.
В Западной Германии, скорее всего, вы найдете недвижимость, отличающуюся высоким качеством строительства и отделки. Цены на здания и квартиры соответствующие – довольно высокие в сравнении с остальными регионами.
В Южной Германии расположены популярные туристические, горнолыжные и бальнеологические курорты. Регион развит экономически, поэтому и недвижимость недешевая.
Восточная Германия характеризуется одними из самых низких цен на недвижимость. Не всегда хорошее качество строительство осталось в наследство этому региону от бывшего ГДР. Здесь чаще всего продают вторичное жилье, но бывают и предложения от застройщиков.
Варианты реализации покупки
Отечественные покупатели недвижимости в Германии имеют несколько возможностей осуществить желаемую покупку. Конечно, всегда можно приобрести жилье, промышленное или коммерческое помещение напрямую. Но, как правило, для реализации такого сценария требуется личное время, знания в риэлтерском деле, знания законов и тонкостей оформления бумаг, постоянные перелеты.
Проще озвучить свои пожелания агентству, которое специализируется на таких продажах, и полностью перепоручить им подобные сложности. Обширная база объектов, которые продаются, грамотные юристы, и наработанные схемы продаж существенно облегчают процесс купли-продажи.
Еще один интересный способ – покупки на аукционах. С помощью аукционных продаж можно приобрести недвижимость значительно ниже рыночной стоимости. Компании, занимающиеся этим направлением, гарантируют скидку в районе 30-50%. Такой способ удобен, не нужно приезжать на проведение каждого аукциона. За вас это будут делать сотрудники нанятого вами агентства.
Инвесторы из-за рубежа охотно вкладывают средства как в жилой фонд различных регионов Германии, так и в коммерческий сектор. Отели, рестораны, офисные здания и, конечно, квартиры и частные дома – все это может приносить немалую прибыль при грамотной организации бизнеса.
