Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость за рубежом »  Дача в Черногории или отдохнем в отеле?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Дача в Черногории или отдохнем в отеле?

10.02.2012 Дача в Черногории или отдохнем в отеле?

У меня есть знакомая – риелтор. На свою работу она жалуется так, что мне хочется её немедленно уложить в постель, повязать горло шарфом и выпаивать чаем с малиновым вареньем. Основные жалобы, конечно же, на покупателей. И врут, и орут, и отказываются…

Тем не менее, просматривая статьи различных продавцов зарубежной недвижимости, которые не являются в полном смысле этого слова аналитиками рынков, постоянно натыкаюсь на какие-то уверения, что приобретение собственного дома в некой теплой стране будет существенно дешевле, чем поездки в отель в эту же полюбившуюся страну.

Давайте считать. Иду на один из самых популярных сайтов по этой тематике, на котором представлено множество объектов и выбираю полюбившуюся мне Черногорию. На сегодня представлено 703 объекта. Черногорию я знаю прекрасно. Некоторые объекты вижу на продаже уже больше 5 раз (черногорские объекты постоянно перепродаются). Знаю, что ищу. Какой город, какую площадь объекта, что бы мне в ней было комфортно. Нахожу.

Это небольшой дом, совсем небольшой - пятьдесят квадратных метров, в котором, на мой первый взгляд, можно будет останавливаться и летом, и зимой. Учитываю некоторые минусы жизни в Черногории – во-первых, напряженно с отоплением, во-вторых, это горы, в–третьих, зимой туда не очень приятно и просто добираться. Однако пренебрегаю этими минусами, томимая желанием сэкономить на отеле, да так – что бы на всю жизнь. Каким-то чудодейственным образом забываю, что Черногория – страна довольно небольшая, а люблю путешествовать и объездила её уже всю за те 17 раз, что я там была. Любуюсь на «свой» домик. Звоню специалистам, которые имеют свой офис в Москве и, конечно же, слышу это райское, в ответ на мой вопрос – «В чем прелесть обладания недвижимостью в Черногории?» – «Недвижимость за рубежом - это отличный способ сэкономить на отеле».

Беру калькулятор, сажусь считать. Пятьдесят квадратных метров недвижимости в Черногории обойдутся мне в 127.500 Евро. Плюс комиссия агентству (забыла уточнить, но это неважно сейчас). Плюс ремонт, который я буду делать обязательно, зная я эти черногорские ремонты. Плюс перелеты туда-сюда в течение года в свои творческие отпуска. Считаю-считаю, получается какая-то баснословная сумма, превышающая 200.000 Евро. За пятьдесят метров.

При этом стараюсь не забыть, что я люблю попутешествовать.

С другой стороны выбираю один из самых дорогих отелей в Черногории. Стоимость номера 249 Евро в сутки, в эту стоимость включено все.

Начинаю считать. В году у меня 4 отпуска по семь рабочих дней, то есть в сумме 9 дней из каждого отпуска я могу проводить в Черногории, на своей «дачке». Это порядка 9.000 Евро в год на отель. В котором не надо делать ремонт и в котором меня всегда покормят и позаботятся о моем характере разнообразными велнесс-процедурами.

Делю стоимость «дачки» на годовую стоимость отельного отдыха (пренебрегаю потенциальным повышением цен и всем остальным, ведь это расчет примерный). Получается, что только через двадцать два с небольшим года я «отобью» стоимость «дачки».

А ремонты? А коммунальные платежи? А проценты по кредиту, к которому мне придется прибегать?

Ой. Это не поддается учеты в таком примерном подсчете, на глазок.

Получается, в моем лично случае получается, что для меня ни в какое ценовое сравнение не идёт покупка невнятной пятидесятиметровой дачки и отельного отдыха.

Я, знаете, не профессионал. И я наверняка что-то упустила, как простой обыватель. Но в большинстве своем покупатели недвижимости – это обыватели разных профессий, а не финансовые аналитики. И они хотят не рекламных лозунгов, а какой-никакой, а правды. Пусть и относительной.

Пора бы, наверное, риелторам стать хоть чуточку правдивее? Может тогда бы и их работа стала попроще?



Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии
Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании
Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде
Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru