Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость за рубежом »  Дом в Таиланде
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Дом в Таиланде

05.07.2012 Дом в Таиланде

Недвижимость в Таиланде найдется на любой кошелек. Есть и небольшие студии в 30 квадратов, и роскошные виллы, которые оценивают в четверть миллиона евро.

Хорошо иметь домик в Таиланде

Невысокая стоимость жизни, удивительная природа и теплый климат привлекают в Таиланд не только туристов. Многие вдохновляются этой страной настолько, что решают приобрести здесь собственное жилье. Почему бы и нет? Ведь содержание собственного дома в Таиланде не будет стоить прорву денег как, например, в Европе. В стране отсутствует налог на недвижимость, а земельный налог дозволяется платить раз в несколько лет – настолько он здесь низкий. Размер коммунальных платежей будет зависеть района, в котором находится ваш дом, или же каким услугами пользуется жилой комплекс. Но, в целом, «коммуналка» здесь такая же недорогая и вообще стоимость жизни.

В полную собственность хорошо приобретать квартиры. С покупкой квартир не нужно ломать голову, как же будет оформлена собственность на землю (см. главу «Минусы»). Кроме прочего, владелец квартиры может беспрепятственно пользоваться окружающей его инфраструктурой: бассейном, внутренним двориком, парковкой. Особенность покупки квартиры – нельзя, чтобы владельцев многоквартирных домов было больше 49% от всех собственников. Больше половины всегда должно быть тайцев.

Недвижимость в Таиланде найдется на любой кошелек. Есть и небольшие студии в 30 квадратов, и роскошные виллы, которые оценивают в четверть миллиона евро. Соотносите свои возможности с предложениями рынка и собственными потребностями.

Купив жилье в Таиланде, его всегда можно выгодно сдать.

Минусы

Одним из основных отрицательных моментов будет невозможность приобретения земли. Т.е. виллу купить можно, а землю под ней – нет. Иностранец может взять участок в аренду (до 90 лет) или же переписать ее на тайскую компанию. Во втором случае тайские власти тоже перестраховались – нерезидент может владеть не больше 49% акций в такой компании.

Повысился налог на приобретение недвижимости. Со второй половины 2010 года налог должен полностью уплатить покупатель, и составляет 6-7 процентов от стоимости объекта. Тогда как до этого закона половину платит продавец, и налог был всего 2-3%.

Тайские законодатели и эксперты заверяют, что указанные ограничения на приобретение недвижимости иностранцами отменены в ближайшее время не будут. Власти Таиланда блюдут интересы собственных граждан, ведь если будет разрешено покупать землю, цены на недвижимость подскочат моментально. В этом случае жилье для тайцев станет роскошью.

Сложности могут возникнуть и при получении ипотеки. Предпочтение отдается тем, кто имеет вид на жительство в Таиланде, имеют трудовой договор или разрешение на работу, а также тем, кто жил и работал в Таиланде последние 3 года. Продать недвижимость, за которую не выплачена полная стоимость, невозможно.

Иностранцу, как и везде, придется мириться с этими национальными особенностями. Но ведь в этом и прелесть покупки жилья за рубежом. Став собственником, вы погрузитесь в местный колорит намного больше, чем просто приехав на отдых. Да и при всех этих минусах, плюсов, несомненно, больше.



Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии
Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании
Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде
Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru