Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость за рубежом »  Почему выгодно покупать недвижимость во Франции
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Почему выгодно покупать недвижимость во Франции

05.06.2012 Почему выгодно покупать недвижимость во Франции

Франция создает достаточно комфортные условия для желающих приобрести недвижимость.

Принцип национального режима – то, что делает страну привлекательной для покупателей-иностранцев. Он означает, что и к резидентам, и к нерезидентам относятся одни и те же законы. Поэтому, если захотите купить жилье во Франции, у вас будет возможность почувствовать себя настоящим французом.

Кредит на заинтересовавшее вас жилье можно получить в размере 70 процентов от общей стоимости. Кстати, кредиты выдаются не только в евро, но и любой другой валюте. Так что если вам будет это выгодно, можете воспользоваться такой возможностью.

Ипотека дается только исходя из оценки ваших реальных доходов. Например, желание погашать кредит средствами, вырученными от сдачи того жилья, которое вы только собираетесь приобрести, этот аргумент не засчитают. Деньги от будущей ренты не считаются доводом в сторону вашей платежеспособности.

Взять ипотеку во Францию могут даже люди в уже достаточно почтенном возрасте. Тогда как во многих странах возрастной порог для таких услуг – 70 лет, во Франции брать на себя такие обязательства можно и в 75. Время на выплату вам будет предложено от 7 до 25 лет. 5 % – такова максимальная ставка, достаточно много по европейским меркам. Если клиент совершенно не знаком банку, ему могут установить самые высокие проценты. С учетом дополнительных выплат может прыгнуть и 6 %, но больше не будет. Если же ваша история как-нибудь связана с банком, и вас примут за надежного и прозрачного клиента, вполне можно получить ставку и меньше 4- процентов.

Кстати, таких скачков ставок как у нас во время кризиса, во французских банках не было. Только недавно проценты немного повысились. Это говорит о высокой степени стабильности европейских, в частности, французских банков. С ними выгодно иметь дело.

Страхование ипотеки позволит избежать многих рисков. Да-да, французская ипотека подлежит обязательному страхованию. Страховка ипотеки – до двух процентов от общей суммы.

Когда вы обратитесь за ипотекой в банк, необходимо будет пройти такие процедуры. В начале, банк оценит ваши, как уже упоминалось, реальные доходы. Также оценивается общий уровень задолженности будущего заемщика и его семьи. Для этого оцениваются годичные доходы и расходы всей семьи. Считают количество детей, расходы на квартиру (если сейчас она съемная), и даже средний уровень жизни. Поручители вам не понадобятся. В отличие от отечественных традиций, во Франции такая практика не распространена. Все гарантии должен предоставить кредитополучатель.

Единственное, что стоит узнать иностранцу – куда обращаться за кредитом. Не все банки занимаются ипотекой для нерезидентов. По всей стране это 5-6 учреждений.

Владельцы недвижимости во Франции платят соответствующий налог только в том случае, если стоимость недвижимости и банковский капитал составляет больше 750 тыс. евро. Коммунальные платежи, конечно, влетят в копеечку, но качество услуг того стоит.



Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии
Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании
Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде
Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru