«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.
Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…
Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.
[ Закрыто ] Хочу инвестировать 240000 кэша.Подскажите,куда лучше, Инвестиция в недвижимость за рубежом
Dasha
Гость
17.05.2008 15:25:51
Привет всем!Мы задумываемся об инвестиции в зарубежную недвижимость.Некоторые друзья советуют Болгарию или Испанию. По мнению других,Испания полностью исчерпала инвестиционный потенциал,тысячи новых квартир пустуют,а недостроенное жилье так и останется недостроенным,ведь там практически отсутствует государственный контроль за лицензированием строительных компаний и сдачу обьектов в эксплуатацию.Болгария вроде как и рядом,но климат не очень....А какой точки зрения придерживаются профессионалы?
Заранее благодарны.
lisascutt Scutt
Гость
17.05.2008 16:09:42
Хорошо что задумались.Вы,правда,не указали как собираетесь инвестировать-как частное лицо или как юридическое.Это важно для того,что-бы дать полную информацию о том,какие затраты Вас ожидают.Могу сказать,что Португалия,в частности Юг-Алгарве стремительно поднимается в рейтинге популярности,так как в климатическом плане пожалуй даже лучше Испании,ну а о стабильности и перспективности и говорить не приходиться.О пустующем бесперспективном жилье в Испании-тоже правда.Так что милости просим в Алгарве,занимающий Первое место в Европе по колличеству гольф-полей.Здесь ваши деньги в надежном месте.
sveta k
Гость
02.06.2008 14:30:59
Страну для инвестирования я бы посоветовала Турцию. Если не брать во внимание климат, природу, уровень жизни и доступность цен. Стоит обратить внимание на то, что страна безвизовая, находится недалеко, законодательство лояльно по отношению к иностранцам, довольно простая по сравнению с европейскими государствами система оформления документов при покупке и невысокие налоги для инвестирования в недвижимость.
Если выбирать район в Турции то я бы предложила Аланию. Это один из лучших и постоянно развивающихся курортных городков Турции. Спрос на недвижимость в Алании постоянно растет и это связано с тем, что недавно здесь был утвержден план на строительство международного аэропорта в районе Алании-Газипаша. Расстояние от Алании до нынешнего международного аэропорта (он расположен в г. Анталия) составляет 140км. Раньше это расстояние смущало покупателей. Но после утверждения плана интерес стал увеличиваться. Данная ситуация удвоит ваши вклады в недвижимость, как только пустят в эксплуатацию новый аэропорт.
Что касается самих объектов. Качество строительства в Алании значительно отличается от других городов побережья. При выборе необходимо выбирать объекты которые находятся в больших комплексах с развитой инфраструктурой. Это небольшие «городки», на территории которых бывают бассейны, фитнес- залы,сауны и бани, свои магазины и рестораны и т.п. В общем, все, что необходимо для полноценного отдыха. В таких комплексах можно приятно провести время, как летом, так и зимой. Объекты в таких комплексах всегда легче сдать в аренду либо продать.
Вадим
Гость
03.06.2008 15:43:12
Обратите внимание на Грецию. Новый рынок, эксперты считают его перспективным. Цены ниже чем в Испании, пляжи лучше, инфраструктура на европейском уровне. Только инвестировать нужно в конкретные регионы, где идет максимальный рост.
Удачи!!!
Шатохина
Гость
03.06.2008 16:45:53
Недвижимость за рубежом - Недвижимость в Болгарии
Болгария находится в центре Европы, её черноморское побережье простирается на 350 км., а в горах расположены известные горнолыжные курорты. Исторически болгары очень хорошо относятся к русским, русский и болгарский языки во многом похожи. Учитывая, что страна в 2007 году вступила в ЕС, валюта привязана к евро, экономика страны стремительно растёт, в следствие чего цены на дома и квартиры неуклонно увеличиваются, сейчас самое время приобретать недвижимость в этой замечательной стране.
Предлагаем Вам профессиональный сервис по покупке недвижимости в городах и на побережье Болгарии, а также комплекс дополнительных услуг. Уникальные услуги кредитования, ипотечное кредитование приобретаемой недвижимости. Наши Болгарские коллеги осуществят полное оформление купли/продажи недвижимости, юридическое сопровождение и страхование, а затем, при необходимости, и обслуживание недвижимости. В нашей базе данных - информация от застройщиков, предлагающих дома, таунхаусы и квартиры - как на побережье, так и в городах страны. Возможно приобретение объектов на стадии строительства. Имеется возможность содействия в оформлении ВНЖ, а затем и гражданства Болгарии.
Шатохина
Гость
03.06.2008 16:56:50
Болгарская недвижимость: качественно и недорого
Что делать человеку, у которого в кармане всего пара десятков тысяч евро, и на эти деньги он собирается купить недвижимость в теплой и спокойной стране на берегу теплого и относительно спокойного моря? В Испанию, Францию или Грецию даже не стоит соваться. Но в Европе такая страна все же есть - Болгария.
Эта балканская страна притягательна не только тем, что в ней тепло и есть море, Болгария многим россиянам близка по духу, да и родственный болгарский язык эту близость только усиливает. Поэтому немало российских граждан желают приобрести в Болгарии добротное жилье как для постоянного жительства и ведения своего бизнеса, так и для отдыха. Этому же способствуют умеренные невысокие цены на недвижимость и щадящее налоговое законодательство. Кроме того Болгария уже в Европейском Союзе и каждый болгарский гражданин имеет паспорт, не требующий въездных виз во многие страны, прежде всего Западной Европы.
Однокомнатные квартиры, площадь которых составляет минимум 40 квадратных метров, стоят 30.000-50.000 евро. При этом практически все квартиры имеют просторные кухни, не менее 10 квадратных метров. А двуспальную квартиру общей площадью 100 квадратных метров (с большим холлом, гостиной, двумя туалетами) можно купить за 70.000-200.000 евро. И расположены они не где-нибудь, а в экологически чистых местах черноморского побережья Болгарии.
В курортной зоне можно за небольшие деньги стать и домовладельцем. Двухэтажный дом общей площадью 200 квадратных метров с участком земли в 4-5 соток стоит лишь 200.000.
Современные апартаменты западного уровня и виллы-люкс, расположенные в престижных районах, стоят до 2000 евро за квадратный метр. Это верхняя ценовая граница всех предложений на рынке недвижимости в болгарских городах и курортных поселках городского типа, нижняя равна 1000 евро. Сельская недвижимость (в основном индивидуальные дома) стоит еще дешевле. Маленький дом в деревне, удаленном от побережья моря на 15-40 километров, с участком земли от 5 до 20 соток можно купить за 10.000-30.000 евро
Администратор
Сообщений: Регистрация: 15.02.2007
03.06.2008 17:53:04
Мда... Цены...
Baron
Гость
03.06.2008 18:31:22
Рекомендую Хорватию, цена квадратного метра сегодня летом 2008 года от 2500 до 3500 евро. Самая чистая акватория на Адриатике. И после вступления в ЕС минимум на 20 процентов скачок цен будет, как это уже наблюдалось в ряде стран перед и после вступления в ЕС.
Вадим
Гость
04.06.2008 00:06:33
Цитата
Шатохина пишет:
В Испанию, Францию или Грецию даже не стоит соваться. Но в Европе такая страна все же есть - Болгария.
Возможно я Вас удивлю, но цены которые Вы указываете вполне сопоставимы с греческими причем ни где нибудь, а на популярных курортах.
Шатохина :))))
Гость
04.06.2008 10:59:41
Цитата :
"В Испанию, Францию или Грецию даже не стоит соваться. Но в Европе такая страна все же есть - Болгария"
Вадим, вполне возможно что цены которые мы указали сопоставимы с греческими так как Болгария уже в Европейском союзе и в этом нет ничего удивительного! В Болгарии однако все остальное необходимое для жизни стоит значитьлно дешевле. Кроме того климат и природные особенности те же самые, а на популярных курортах Вы сами догадываетесь жизнь - очень дорогая!
Ниже привожу к сведению еще одну не малозначимую особенность Болгарии:
Названы города с самыми красивыми девушками
Журнал Travelers Digest выбрал 10 городов мира, где проживают самые красивые женщины В преддверии сезона отпусков журнал для путешественников Travelers Digest составил рейтинг городов, которые населяют самые красивые девушки. На протяжении нескольких лет эксперты издания опрашивали представителей сильного пола, путешествующих по всему миру. Москва заняла почетное место в десятке, однако, если верить этому исследованию, есть места, где красавиц побольше.
... Золотую середину рейтинга занимает Москва...
... Далее следует Болгария, а точнее - Варна. Именно здесь все мужские мечты могут превратиться в реальность. Здесь нет закона о наркотиках, дешевая водка, прекрасные пляжи и море мест, удивляющих своей природной красотой. Девушки Варны воспитанны, вежливы и ухожены. Красота и шарм – отличительная черта всех болгарок...
Топ-10 городов с самыми красивыми девушками
Шатохина пишет:
Предлагаем Вам профессиональный сервис по покупке недвижимости в городах и на побережье Болгарии, а также комплекс дополнительных услуг. Уникальные услуги кредитования, ипотечное кредитование приобретаемой недвижимости. Наши Болгарские коллеги осуществят полное оформление купли/продажи недвижимости, юридическое сопровождение и страхование, а затем, при необходимости, и обслуживание недвижимости.
Здравствуйте,а где можно воспользоваться вышеуказанными услугами.
Спасибо.
Шатохина
Гость
04.06.2008 12:41:30
Пишите пожалуйста на наш мейль!
Top Line Properties
Bulgarien
9000 Varna
Tel.: + 359 52 645474
E-mail: office@toplineproperties.com
Web: www.toplineproperties.com
Skype: TopLineProperties
Baron
Гость
04.06.2008 12:55:32
Как много людей готовы предложить свои услуги в Европе Продавцы не спят
Шатохина
Гость
04.06.2008 13:14:47
Когда "один россиянин" решил купить "некоторый объект в Болгарии" и банк ему для этого дает ипотечный кредит - такая система действительно не работает.
Но в отношении "некоторых" объектов проблем с кредитованием россиян нет.
Это:
1. Комплексы, которые строились на кредит банка. Под покупку апартамента в таком комплексе кредит как правило дают. Разумеется тот самый банк, который кредитовал строительство.
2. Комплексы готовые, функционирующие и очевидно ликвидные, т.е. на 1 линии, с хорошим обслуживанием и богатой инфраструктурой.
Из моих переговоров с банками: они согласны кредитовать россиян и др. граждан бывшего СССР под 9,9% годовых, тогда как англичан и т.п. кредитуют под 7-7,5%. Когда же я говорю о неравнопоставленности, говорят: в России кредитные проценты начинаются от 15% годовых.
Все-таки надеюсь, что кто-то сможет сообщить, какие российские оф. организации могут подтвердить крадитоспособность россиян.
Что касается реальной зарплаты, и зарплаты налогово доказуемой, то разница может быть достаточно большой.
В других болгарских банках подобная ситуация
Как поступать с Россиянами не проживающими в Болгарии (не имеющими ни ВНЖ, ни ПМЖ в Болгарии) - болгарские банки еще не знают! Если же у вас есть ВНЖ или ПМЖ в Болгарии,то с получением кредита, как правило, проблем нет, хотя процент будет больше,чем для болгар. Через год, когда не будет долгов с вашей стороны, часто можно передоговориться на более приемлемый кредит, но не все банки пока идут на это.
С октября 2007 года многие болгарские банки стали давать ипотечные кредиты и гражданам России.
В Россия стала работать "Агенция кредитных историй", что дало болгарским банкам определенные гарантии о подтверждении данных потенциальных кредитополучателей.
Несколько моих российских клиентов смогли уже купить апартаменты под ипотеку с годовым процентов от 7,5 до 10% на срок от 5 до 20 лет.
Чтобы построить дом, надо предварительно оформить проект: архитектурная, конструктивная, електро часть, ВиК, ОВК, благоустройство и т.п. Стоимость около 10 евро за квадрат была почти 2 года назад, информации о новых ценах не имею. Затем весь этот комплект (кажется в 3-х экземплярах) подается на одобрение в общину соответствующего района, где выдают разрешение на строительство. Получив такое разрешение и по истечении 2-х недель можно начинать само строительство.
Могу ли я построенный дом оформить на физическое лицо, если участок будет числиться на фирме? Да
Проект стоит столько, на сколько Вы догворились.
Важно и то, какие обязаности возложили Вы на исполнителя.
Главное,что-бы проект прошел все соглосования и получил печать "одобрено".после этого Вы можете получить и разрешение на строительство.
Вариант № 1.
В договоре указано,что в цену входят все дйствия до получения этого этого "одобрения".
Вариант №2
Платите на каждой ступени -архитектурная часть,конструктивная и т.д
Алина Казека
Гость
11.06.2008 16:44:30
Дубай - мегаполис будущего
Обзор рынка за последние пять лет показывает, что самое пристальное внимание потенциальных инвесторов и игроков рынка недвижимости приковано к Дубаю. Средства массовой информации всего мира уже перестали удивляться потоку сенсационных предложений, поступающих отсюда. Это объясняется тем, что за проектами стоит не только грамотная маркетинговая политика руководства эмирата, но и вполне реальные достижения Дубая, который обоснованно претендует на звание мегаполиса будущего, выгодного места для инвестиций в недвижимость и идеального города для проживания.
По данным Конференции ООН по торговле и развитию (UNCTAD), определяющей рейтинг 100 стран, наиболее привлекательных для инвестиций, в 2005 году ОАЭ заняли в этом рейтинге 17-е место, обойдя многие европейские страны, в том числе Испанию и Швейцарию. Во многом это связано со строительным бумом в эмирате Дубай, начавшемся в мае 2002 года, когда руководство эмирата приняло закон, позволяющий иностранцам покупать здесь недвижимость на условиях free-hold.
Первыми это новшество оценили британцы, многие из которых долгое время прожили в регионе Персидского залива и уже настолько свыклись с этим местом, что мысль о возвращении на родину казалась им не очень заманчивой. Именно с ними и был связан первый всплеск спроса на недвижимость Дубая.
Сегодня в ОАЭ идет бурное развитие рынка недвижимости, вызванное фантастическим экономическим ростом страны.
И еще:
отсутствие налогов,
самое безопасное место на планете,
мировые стандарты строительства,
высокоразвитая инфраструктура.
Количество и качество проектов реализуемых здесь вы больше нигде не увидите (рукотворные пальмовые острова, островной архипелаг Мир, Спортивный город и конечно Дубайленд).
если же говорить об инвестировании, то годовой доход от суммы вложенных средств 100%.
Не думаю что Испания, Болгария или Греция предлагают такой вариант.
Агенция недвижимости Дарос
Гость
12.06.2008 10:00:29
Мы поможем вам сделать свои выбор.
Юлия Скрябина
Гость
23.06.2008 10:43:40
Здравствуйте! Я бы Вам предложила Францию. Никто не поспорит, что это самая посещаемая страна в мире. Рынок недвижимости очень устойчив, кризис сабпраймов никак не повлиял на ситуацию. Качественная недвижимость никогда не упадет в цене,а будет только расти. Возможно,Вас может заинтересовать недвижимость типа "Лизбек". Принцип программы-
• Вы приобретаете квартиру со скидкой 19,6% от рыночной стоимости(выплата НДС)
• Ваша квартира сдается в наем на срок 9-11 лет
• Вам выплачивается арендная плата
Преимущества:
• Вы имеете право пользоваться Вашей квартирой 6 недель в год .
• В некоторых случаях, генерированный доход освобождается от налогов
• Управляющий полностью берет все заботы на себя, гарантируя своевременную выплату арендной платы
• Вы можете перепродать Вашу квартиру с большой прибылью (строительство во Франции ограничено, следовательно, цены на недвижимость постоянно растут).
У нас иммется много предложений.
С уважением,
Скрябина Юлия
www.frantsia.ru
yulia@frantsia.com
Lieto Project investments
Гость
29.06.2008 17:58:29
Цитата
Dasha пишет:
Привет всем!Мы задумываемся об инвестиции в зарубежную недвижимость.Некоторые друзья советуют Болгарию или Испанию. По мнению других,Испания полностью исчерпала инвестиционный потенциал,тысячи новых квартир пустуют,а недостроенное жилье так и останется недостроенным,ведь там практически отсутствует государственный контроль за лицензированием строительных компаний и сдачу обьектов в эксплуатацию.Болгария вроде как и рядом,но климат не очень....А какой точки зрения придерживаются профессионалы?
Заранее благодарны.
Добрый день, Dasha,
Мы можем предложить Вам инвестировать в недвижимость в Италии, в жилом историческом комплексе XVI в. Палаццо Монета (Palazzo Moneta). Резиденция располагается между Вероной (в 20 км) и Виченцей (в 30 км), в 80 км от Венеции, а также в получасе езды от международного аэропорта Valerio Catullo (принимающего рейсы из Москвы), напротив холмов Соаве (Soave) - места, прославленного своим вином и средневековым замком.
Мы предлагаем квартиры, строительство которых уже закончено. Каждая отдельная квартира имеет лицензию и Certificato di agibilità (сертификат пригодности к эксплуатации). Жилой комплекс не имеет ипотек, т.к. оперируем своими собственными средствами, без банковского финансирования.
Для примера мы Вам можем предложить квартиру (гостиная, кухня, 2 комнаты, 2 ванные комнаты), расположенную на двух уровнях, с внутренней отделкой из высококачественных материалов (мрамор, паркет), стоимостью 160.000 евро. Это также отличная возможность для капиталовложения, поскольку комплекс пользуется налоговыми льготами как строение, имеющее большую историческую и художественную ценность. Если в будущем Вы намереваетесь сдавать квартиру в аренду, Вам гарантированы 7.000-8.000 евро в год.
Вы можете поcмотреть короткое видео Палаццо Монета на нашем сайте www.lietoprojectinvestments.ru в разделе Проекты, ознакомится с некоторыми нашими предложениями. Представленное на сайте - лишь малая часть того, что мы можем предложить, по индивидуальному запросу у нас есть возможность найти на рынке недвижимости то, что отвечает Вашим требованиям и желаниям.
У нашей компании сложились давние отношения с итальянскими и швейцарскими банками, что помогает нам решать любые вопросы в банковской сфере.
По любым вопросам инвестирования в Италии и Доминиканской республике, обращайтесь к нам по адресу: info@lietoprojectinvestments.ru
с уважением, Юлия.
Вероника
Гость
01.07.2008 18:23:17
Даша, мне кажется, что просто так задавать вопрос не совсем корректно. Прежде чем решить, в какую страну Вы хотите вложить свои деньги для начала посетите эту страну. Осмотритесь, подойдет ли Вам климат, понравится ли то окружение, дома, люди.....
Например я очень люблю море, но не представляю, чтоб весь год или хотя бы несколько месяцев жить возле моря. Для меня больше подходит лес, горы.....
Расскажу немного о себе. Мы с мужем несколько лет назад очень дешево купили дом в Венгрии. Нам страна очень нравится, климат мягкий, теплый. Венгры гостеприимные о веселые люди. Наш дом находится возле круглогодичного курорта Хевиз. На сарости лет очень пригодится лечебная водичка ( тем более, что мы оба мучаемся с позвоночником).
С момента покупки дома цена на него выросла в пять раз. Домик старенький, поэтому мы решили построить на его месте новый дом, что еще более увеличит ценность. Плюс планируем его сдавать ( желающие уже есть)
Мы очень довольны покупкой, расходы на содержание маленькие( платим за коммунальные услуги и то если там живем)
Мы недавно ездили в Германию, были во Франции, все там очень понравилось, но жить и покупать там недвижимость не хотим, не греет.
Так что еще раз повторяю, поезжайте для начала, присмотритесь к месту, посмотрите местное транспортное сообщение. А после этого сами увидите, что круг Ваших потенциальных возможных инвестиций существенно сузится.
Так что желаю удачи!
Юлия Скрябина
Гость
01.07.2008 21:33:46
а почему жить во Франции или Германии не греет? конечно, цены в той же Франции с венгерскими сравнивать не стоит..ну тут уж, как говорят французы, - noblesse oblige(положение обязывает). Лично меня вот очень греет жить во Франции. Тут и море, и океан, и лесочки, и горы, и все, что душе угодно.
Продавцы не спят 
Тут и море, и океан, и лесочки, и горы, и все, что душе угодно.