«Классовость» на рынке посуточной аренды

Сегодня посуточная сдача жилья в наем становится одним из самых выгодных способов извлечения прибыли из недвижимости. Статистика гласит, что сдавая квартиру в наем таким образом, можно зарабатывать в два-три раза больше, чем при долгосрочной аренде.

Однако точный объем дохода будет зависеть в первую очередь от самой квартиры. Сегодня на рынке сложилось три основных класса сдаваемого в наем посуточно жилья. Эконом-класс — это квартиры, оборудованные минимумом необходимой мебели и бытовой техники. В большинстве случаев в таком жилье устанавливается несколько спальных мест, обеденный стол на кухне, шкаф или тумбочка для одежды. Из бытовой техники арендаторам доступны холодильник и телевизор, реже — микроволновая печь, стиральная машинка и музыкальный центр.

Обстановка в квартирах эконом-класса является достаточно простой, однако это компенсируется стоимостью их аренды — такое жилье является самым дешевым. Вместе с этим не стоит забывать о таком немаловажном факторе, как расположение квартиры — в зависимости от того, где находится «двушка» или «однушка» эконом-класса, ее стоимость может значительно увеличиваться или уменьшаться. Стоит добавить, что такие квартиры сегодня являются наиболее популярными на рынке — они пользуются высоким спросом практически у всех категорий приезжих.

Квартиры бизнес-класса — это более комфортная и уютная обстановка, но и более высокая цена. В среднем по рынку бизнес-класс дороже эконом-класса на 10-15%, зачастую разница в цене является большей. Квартиры бизнес-класса также пользуются немалой популярностью — их аренда обходится постояльцам дешевле номера в гостинице, а при том что арендованное жилье данной категории характеризуется достаточным уровнем комфорта. Квартира бизнес-класса подразумевает наличие евроремонта, оборудованной рабочей зоны, расширенного набора бытовой техники и мебели. Здесь в обязательном порядке должны быть установлены холодильник, микроволновая печь, стиральная машинка, телевизор, музыкальный центр, обогреватель. Также в квартире должен быть телефон и доступ в Интернет.

Естественно, повышенные требования предъявляются и к мебели — она должна находиться в хорошем состоянии, быть достаточно удобной и красивой. Как правило, квартиры бизнес-класса имеют одну или две, реже три комнаты.

Соответственно, увеличивается и количество спальных мест, которыми располагают арендаторы таких квартир. Премиум-класс — это лучшие предложения на рынке посуточной аренды. Несмотря на это, квартиры премиум-класса пользуются не такой высокой популярностью — их стоимость сопоставима с ценой аналогичного номера в отеле, притом, что сервис является не таким высоким, как в гостиницах. В среднем жилье премиум-класса на четверть дороже квартир бизнес-класса, однако, во многих случаях такая разница в цене вполне себя оправдывает. Квартира премиум-класса — это, как минимум, очень качественный евроремонт, часто выполненный с участием дизайнера. Качественная и новая мебель и сантехника являются обязательными атрибутами таких квартир. Набор бытовой техники также является максимально полным — здесь должно быть все, что только может понадобиться арендатору, от водонагревателя до посудомоечной машины.

Чаще всего квартиры премиум-класса располагаются в центральных районах городов и имеют две, три или четыре комнаты, в числе которых обязательно оказываются рабочий кабинет и столовая-гостиная. Арендаторам таких квартир могут быть доступны и дополнительные услуги — например, доставка еды или любых других товаров в квартиру либо услуги домработницы.