Аренда жилья в Москве

На данный момент рынок аренды в Москве работает довольно-таки стабильно, хоть и наблюдается постепенный рост цен. Самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры эконом класса, находящиеся в непосредственной близости от метро.

Необходимость в аренде комнаты или квартиры рано или поздно возникает практически у каждого жителя планеты Земля, будь то обыкновенный студент, приехавший из глубинки в столицу, молодая семья, перебравшаяся жить отдельно от родителей, или же турист, столкнувшийся лишь с кратковременной жилищной проблемой.

Ассортимент квартир, которые находятся на рынке недвижимости, принято делить на три основных вида: квартиры эконом класса, бизнес класса и элитные квартиры. Что касается квартир первого типа – тут все ясно: это обыкновенная квартира с простеньким ремонтом и дешевой мебелью, зачастую располагающаяся не очень близко к метро. Стоимость месячной аренды такого жилья в Москве на сегодняшний день составляет около 400-450 долларов за однокомнатную квартиру, 500-550 – за двухкомнатную и от 600 долларов – за трехкомнатную. Цены могут зависеть также от района, в котором располагается арендуемая квартира.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес класса в современных условиях составляет от 600 долларов в месяц. На то, что квартира относится именно к бизнес классу, указывают следующие факторы: качественный и дорогой ремонт; хорошая мебель; нахождение квартиры в доме «нового поколения», а самого дома – в центре города или его окрестностях. Разумеется, стоимость месячной аренды 2-х и 3-х комнатной квартиры может превысить стоимость такого же жилья эконом класса в несколько раз.

Наиболее дорогим типом квартир, которые можно арендовать в Москве, являются элитные квартиры. К этому классу жилья относятся квартиры в современных домах, сооруженных по индивидуальному проекту и имеющих свои собственные подземные гаражи, а также охраняемую территорию, которая зачастую еще и ограждается. Кроме того, к элитному классу относят квартиры в так называемых «эксклюзивных жилых комплексах», которые имеют собственную инфраструктуру (супермаркет, сауну, кафе, тренажерный зал и т.д.). Стоимость квартиры элитного класса в Москве обычно составляет от 2 до 10 тысяч долларов в месяц, но в некоторых случаях может превышать все 20 тысяч. Таким образом, можно сделать вывод, что на сегодняшний день квартиры элитного класса арендуются в основном руководителями успешных компаний, высокооплачиваемыми менеджерами и юристами, спортсменами и представителями прочих профессий и социальных групп, которые могут позволить себе платить такую сумму за месяц проживания в великолепных условиях.

Не менее популярным видом аренды в Москве является посуточное снятие квартир. Чаще всего на рынке посуточной аренды жилья появляются туристы, не довольные уровнем сервиса или расположением гостиниц и отелей. Зачастую такие квартиры снимаются на срок от одного до пяти-семи дней, а стоимость проживания в них может колебаться от 30 до 300 долларов в сутки, в зависимости от района и класса квартиры.

На данный момент рынок аренды в Москве работает довольно-таки стабильно, хоть и наблюдается постепенный рост цен. Самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры эконом класса, находящиеся в непосредственной близости от метро. Это обусловлено тем, что наиболее частыми гостями арендного рынка являются студенты, недавно поселившиеся в Москве, а также молодые семьи, бизнес которых только начал развиваться.