Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Аренда в Москве »  Стоимость арендуемого жилья
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Стоимость арендуемого жилья

06.11.2007 Стоимость арендуемого жилья

Итак, есть свободная квартира, в которой в течение долгого времени никто из членов семьи не будет жить. Тем не менее, за нее нужно платить, периодически нужно заезжать и проверять, все ли в порядке с трубами, нет ли утечки газа, и не случилось ли еще каких-то неприятностей. Вместо этого такое жилье можно сделать источником дохода, как и поступают многие собственники свободных квартир.

Приняв решение сдать жилье, его хозяин должен решить, какую цену за него назначить. Часто в таких случаях арендодатели обращаются в риэлтерское агентство, которое решает проблемы и с оценкой квартиры, и с поиском арендаторов, и с оформлением договора. Бывает, что собственник жилья покупает газету с объявлениями или находит информацию в Интернете и ориентируется, опираясь на цены на аналогичные варианты. Все эти способы хороши, но прежде чем установить окончательную таксу, нужно учесть, что каждая квартира имеет свои достоинства и недостатки, которые в значительной мере могут повлиять на размер арендной платы. Нужно определить плюсы и минусы конкретного жилья и, исходя из этого, предлагать потенциальным жильцам цену. Важно найти середину — слишком дорогой вариант не устроит арендаторов, а слишком дешевый может их отпугнуть, да и зачем терять прибыль?

От того, в каком районе находится квартира, во многом зависит стоимость ее аренды. Понятно, что жилье в центре всегда будет дороже аналогичного в спальном районе, но, кроме этого, стоит учесть, есть ли поблизости остановки общественного транспорта или станция метро, магазины и аптеки, какое впечатление производит сам район. Квартира в кирпичном доме будет стоить дороже такого же по площади жилья, но в панельном здании. Расположение на первом или последнем этаже дома может немного снизить цену, однако здесь все зависит от арендаторов — кого-то интересует именно такое жилье. Так же ситуация обстоит и с угловыми квартирами.

Проведенная телефонная линия, кабельное телевидение, выделенная линия Интернет делают жилье более привлекательным в глазах арендаторов. Много значит и состояние квартиры. Свежий ремонт, исправная сантехника и электропроводка положительно влияют на стоимость найма жилья. В то же время заброшенные квартиры со старыми трубами и внешней проводкой, напротив, стоят значительно дешевле по сравнению со средней ценой вариантов, аналогичных по метражу и расположению.

Если в квартире есть мебель, это добавляет шансов сдать ее быстрее, однако бывают случаи, когда будущие жильцы просят вывезти ее. За полностью меблированную квартиру можно выставить цену немного повыше. В то же время от холодильника, телевизора, стиральной машинки и прочей бытовой техники арендаторы отказываются редко, поэтому если все это есть в квартире, ее стоимость будет выше, так же как и шансы быстро найти жильцов. Наличие балкона и кладовок также делают квартиру немного дороже, правда, только в том случае, если там не хранятся хозяйские вещи.

Раздельный санузел, изолированные комнаты, широкие коридоры и просторная кухня — такие особенности планировки играют на руку хозяину. Стоит также учесть и то, какие соседи будут у арендаторов. Если в одной из находящихся через стенку квартир живет семья с грудным ребенком или студенты, ежедневно устраивающие вечеринки, а звукоизоляция в доме плохая, лучше сразу предупредить об этом арендаторов, немного снизив цену. Также размер арендной платы может колебаться в зависимости от того, сколько прописано в квартире человек — если больше одного, можно немного снизить таксу при торге.


Также по теме

10.12.2013 Договор аренды жилья — обязателен ли
С юридической точки зрения, аренда квартиры или дома — это сделка между арендатором и арендодателем. Как и любая сделка, аренда жилья имеет свою стоимость, сроки и заключается на определенных условиях, обязательных для обеих сторон.

10.11.2013 Как правильно сдать квартиру
Если вы счастливый обладатель двух объектов недвижимости, один из которых в настоящее время вашей семьей не используется, у вас есть шанс неплохо заработать, сдавая дом или квартиру в аренду.

20.08.2013 Как правильно найти жилье на съем
Причины, по которым семья или одинокий молодой человек решают снять жилье, могут быть самыми разными: желание жить самостоятельно, отдельно от родителей, отсутствие возможности оформить ипотеку на покупку собственной квартиры, переезд в другой город на учебу и так далее.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru