Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Аренда в Москве »  Отечественные и зарубежные компании-зайстройщики - кто лучше
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Отечественные и зарубежные компании-зайстройщики - кто лучше

24.07.2007 Отечественные и зарубежные компании-зайстройщики - кто лучше

Бизнес, связанный с недвижимостью, с каждым годом становится все привлекательнее. Основные доходы в этой сфере приносят купля-продажа, а также сдача внаем помещений. Однако не менее интересным является и рынок строительных услуг, где доходность также достаточно высока.

Так, в России средняя прибыль от реализации одного проекта для компании-застройщика составляет 10-15%, тогда как в Европе уже 5% считается хорошим результатом. Поэтому на отечественном рынке строительных услуг присутствуют не только местные игроки, но и зарубежные компании. Работать в России иностранцам тяжелее, чем в Европе, но, по их мнению, высокая прибыль окупает все издержки. Причем считается, что качество работы выше именно у застройщиков, пришедших из-за рубежа; соответственно, их услуги стоят дороже. Однако, по сравнению с отечественными компаниями, сотрудничество с иностранными фирмами имеет и свои недостатки.

Отечественная компания-застройщик хорошо ориентируется в правилах игры на рынке, ей проще работать именно в силу знания российской специфики, тогда как иностранной компании в некоторых аспектах приходится работать практически «вслепую», что не может не сказываться на сроках и качестве работ.

С другой стороны, зарубежный застройщик имеет значительный опыт реализации крупных проектов, а также располагает большими материальными возможностями, позволяющими, например, на более выгодных условиях брать кредиты. Технология работы у иностранных компаний более совершенна, в результате получаются действительно объекты недвижимости, а не «карточные домики», как это часто происходит у отечественных строителей. Интересно, что заняты в работах, то есть непосредственно осуществляют строительство, и в том, и в другом случае таджики, русские, молдаване и т.п. То есть как иностранные, так и отечественные застройщики используют одинаковую рабочую силу.

Почему же между результатами работы возникает такая разница? Первая и основная причина успеха зарубежных компаний — это использование эффективных управленческих технологий. Также ощутимое преимущество дает наличие собственной техники. С другой стороны, отсутствие качественной техники в России усложняет работу как отечественным игрокам (которым приходится либо вкладывать немалые средства в ее приобретение, либо постоянно нести расходы, связанные с ее арендой), так и зарубежным компаниям, которые вынуждены перевозить технику из-за рубежа, что также обходится недешево. Оборудование, которое производится в России, в основном рассчитано на реализацию типовых несложных проектов, именно с этой целью оно и используется.

В связи с этим спрос на услуги зарубежных застройщиков остается стабильно высоким. Однако не все иностранные компании дают такое качество работы, как лидеры в строительной отрасли (Strabag, Enka). В последнее время появились организации, созданные за рубежом, но не реализовавшие там ни одного проекта. Такие компании создаются специально для того, чтобы привлечь потенциального клиента своим иностранным происхождением. Качество работ этих подрядчиков, как правило, невысокое, а расценки сравнимы со стоимостью работ серьезных компаний.

В основном, зарубежные строители пока работают в Москве и Санкт-Петербурге. Регионы в это время отстраиваются силами местных компаний. Однако такая ситуация, вероятнее всего, продлится недолго, так как объемы строительства на периферии постоянно растут; к тому же, здесь нет такой конкуренции, как в столице. Тем не менее, в среде российских застройщиков не все так плохо, как кажется на первый взгляд. Именно конкуренция вынуждает их постепенно улучшать качество работ, при этом оставляя прежние расценки. Крупные организации обзаводятся собственной сложной техникой, улучшают технологии работы, так что в скором времени российские компании смогут работать на уровне, сопоставимом с уровнем иностранцев. В этом случае на долю зарубежных застройщиков останутся только сложные проекты, с которыми отечественные строители научатся справляться еще не скоро.


Также по теме

10.12.2013 Договор аренды жилья — обязателен ли
С юридической точки зрения, аренда квартиры или дома — это сделка между арендатором и арендодателем. Как и любая сделка, аренда жилья имеет свою стоимость, сроки и заключается на определенных условиях, обязательных для обеих сторон.

10.11.2013 Как правильно сдать квартиру
Если вы счастливый обладатель двух объектов недвижимости, один из которых в настоящее время вашей семьей не используется, у вас есть шанс неплохо заработать, сдавая дом или квартиру в аренду.

20.08.2013 Как правильно найти жилье на съем
Причины, по которым семья или одинокий молодой человек решают снять жилье, могут быть самыми разными: желание жить самостоятельно, отдельно от родителей, отсутствие возможности оформить ипотеку на покупку собственной квартиры, переезд в другой город на учебу и так далее.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru