Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Ипотека »  Социальная ипотека — реально ли
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Социальная ипотека — реально ли

20.12.2013 Социальная ипотека — реально ли

Обычные ипотечные кредиты все еще остаются слишком дорогим «удовольствием» для большей части россиян. Молодые семьи, вынужденные снимать жилье или ютиться на жилплощади родителей, все чаще с надеждой рассматривают вариант покупки квартиры на условиях социальной ипотеки.

Попробуем разобраться, что такое социальная ипотека, кто вправе рассчитывать на такую помощь государства, и действует ли такая программа в реальности.

Что такое социальная ипотека, ее виды и особенности

Под социальной ипотекой понимается программа, направленная на помощь в улучшении жилищных условий малообеспеченным и молодым семьям с использованием ипотечных кредитов и финансовой поддержки со стороны государства.

В России сегодня существует несколько видов социальных ипотечных программы:

  • Предоставление субсидии на погашение части стоимости жилья.
  • Дотирование банковской ставки по ипотеке.
  • Продажа квартир и домов по льготной стоимости.

Решение о реализации того или иного вида социальной ипотеки принимается властями каждого отдельного региона страны, поэтому об особенностях таких программ следует узнавать непосредственно в администрации вашей области или города.

Кто может рассчитывать на социальную ипотеку

В настоящее время приняты три отдельных вида льготного ипотечного кредитования:

  • Помощь молодым семьям (до 35 лет). Такие семьи вправе рассчитывать на субсидию в размере 35% стоимости жилья (если детей у пары пока нет) и на 40%, если дети в семье уже появились.
  • Помощь малообеспеченным, бюджетникам и льготникам.
  • Льготная ипотека и помощь для военнослужащих.

Что может помешать оформить социальную ипотеку

Помните, что приобрести на условиях социальной ипотеки частный дом или квартиру на вторичном рынке не получится. Государство помогает приобрести только жилье в новостройках, причем возводимых специально в рамках данной программы.

В случае, если семья намерена воспользоваться программой социального ипотечного кредитования, ей следует доказать, что она нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого следует стать на учет в местной администрации, то есть занять место в очереди на получение льготного кредита или субсидии. Сбор необходимого пакета документов может занять немало времени.

Это один из «подводных камней» социальной ипотеки. Во-первых, в очередь поставят только ту семью, в которой на одного человека приходится меньше 18 квадратных метров площади. Во-вторых, такие очереди продвигаются достаточно медленно, и ждать, пока у властей появятся средства на предоставление субсидии и погашение части процентов, скорее всего, придется несколько лет.

Еще один важнейший нюанс — семья должна доказать, что обладает достаточными средствами на погашение части стоимости квартиры, которая превышает субсидию. Существуют строго установленные нормы — ежемесячный доход семьи из двух человек не должен быть ниже 21620 рублей, из трех — 32150 рублей, из четырех — 43350 рублей. Только в таком случае молодая семья получает право на социальную ипотеку.

Сегодня реализация программы социального ипотечного кредитования реализуется медленно в основном из-за небольшого количества многоквартирных домов, которые возводятся в ее рамках. Кроме того, для многих семей даже заниженная стоимость жилья, продающегося по себестоимости, оказывается слишком высокой.



Также по теме

18.03.2014 Ипотека в «Дельта Банке»
«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.

18.02.2014 Ипотека в «Московском Кредитном Банке»
ОАО «Московский Кредитный Банк» (сокращенное название – МКБ) работает на российском рынке кредитных и финансовых услуг с 1992 года. Банк универсальный, обслуживает и частных клиентов, и крупные корпорации.

10.02.2014 Копить или взять ипотечный кредит?
Накопить деньги на квартиру — все еще самый привычный вариант для россиян, которые не привыкли жить в кредит и опасаются, что ипотека станет настоящей кабалой.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru