Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Ипотека »  Особенности приобретения жилья в кредит
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Особенности приобретения жилья в кредит

20.09.2013 Особенности приобретения жилья в кредит

Покупка жилья — всегда событие невероятной значимости и важности. А если жилье приобретается в кредит, то покупка связана еще и с оформлением массы документов, выбором подходящей кредитной программы и банковского учреждения. Рассмотрим все основные особенности покупки квартиры или дома в кредит.

Виды ипотечных кредитов

В первую очередь стоит отметить, что сегодня банки предлагают несколько программ ипотечного кредитования, условия которых могут весьма сильно отличаться. В настоящее время можно оформить ипотеку для следующих целей:

  • покупка квартиры на первичном рынке, то есть в новостройках. В данном случае банк часто выдвигает дополнительное условие — многоквартирный дом должен быть готов как минимум на 30%. Некоторые банковские учреждения и вовсе кредитуют только жилье в уже готовом, сданном в эксплуатацию новом доме. Кроме того, ставка по ипотеке на этапе строительства дома обычно на 1-2% выше, чем после сдачи дома в эксплуатацию. И еще один важный момент — пока дом не сдан, приобретаемая квартира не может служить залоговым имуществом, поэтому банк может потребовать дополнительное обеспечение кредита;
  • приобретение квартиры на вторичном рынке. В этом случае ставки по процентам обычно ниже, а залогом по кредиту сразу выступает уже готовая квартира;
  • ипотека на покупку малоэтажного жилья, обычно таким объектом выступает частный загородный дом. Данный вид кредитования оформить куда сложнее, чем обычный кредит на квартиру. Далеко не все банки готовы кредитовать приобретение коттеджа за городом, а ставка чаще всего на 1,5-2% выше;
  • кредит на строительство дома. В таком случае банк тщательно проверяет наличие земельного участка у самого потенциального заемщика или членов его семьи. Участок земли при этом должен располагаться не в поле, а в населенном пункте, к нему должны быть проведены необходимые коммуникации. Кроме того, до филиала банка от участка должно быть не более 50 километров, а заемщик обязан предоставить смету предстоящих расходов и проект строительства. Такие ограничения приводят к тому, что данный вид кредита не пользуется популярностью среди россиян. Согласно статистике, кредиты на строительство коттеджа получают всего 30% потенциальных заемщиков, обратившихся в банк.

Этапы покупки жилья в кредит

Итак, на первом этапе покупатель должен определиться с выбором банковского учреждения и оптимальной программой кредитования. Далее, согласно требованиям банка, потенциальный заемщик предоставляет установленный пакет документов, в который в обязательном порядке будет входить справка о доходах, чаще всего по форме 2-НДФЛ, а иногда — по форме банка.

После того, как банк принял положительное решение по заявке на оформление ипотеки, у заемщика имеется определенный период времени (обычно от одного до трех месяцев) на то, чтобы выбрать подходящую квартиру. Впрочем, иногда жилье уже есть на примете и в таком случае на этапе подачи заявки на ипотеку потенциальный заемщик указывает конкретный объект недвижимости, на покупку которого он хотел бы получить кредит.

Далее основной обязанностью заемщика становится внесение первоначального взноса за жилье, а также ежемесячное перечисление в строго установленные сроки платежей по кредиту.



Также по теме

18.03.2014 Ипотека в «Дельта Банке»
«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.

18.02.2014 Ипотека в «Московском Кредитном Банке»
ОАО «Московский Кредитный Банк» (сокращенное название – МКБ) работает на российском рынке кредитных и финансовых услуг с 1992 года. Банк универсальный, обслуживает и частных клиентов, и крупные корпорации.

10.02.2014 Копить или взять ипотечный кредит?
Накопить деньги на квартиру — все еще самый привычный вариант для россиян, которые не привыкли жить в кредит и опасаются, что ипотека станет настоящей кабалой.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru