Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость в Подмосковье »  Элитное жилье в Подмосковье - какие направления актуальны?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Элитное жилье в Подмосковье - какие направления актуальны?

10.08.2013 Элитное жилье в Подмосковье - какие направления актуальны?

Ни в одном другом регионе России не сосредоточено такое большое количество элитной загородной недвижимости, как в Подмосковье.

Здесь вниманию состоятельных покупателей, подыскивающих особняк «с видом на озеро и бильярдной на третьем этаже» представлено множество коттеджей, стоимость которых стартует с одного миллиона долларов, а зачастую превышает 20-30 миллионов.

И все же даже на территории однозначно престижного и популярного Подмосковья можно выделить наиболее актуальные и дорогие направления, где большую часть застройки представляют именно элитные особняки. Какие же направления данного рынка наиболее перспективны и популярны?

Рублевка сдает позиции

Самые дорогие земельные участки и особняки до недавнего времени располагались на знаменитой Рублевке, то есть в направлении Рублево-Успенского шоссе. Однако, исследования компании Indriksons, показали, что спрос на рублевские коттеджи в настоящее время находится на критическом уровне — практически каждый третий особняк выставлен на продажу или пустует.

До 2008 года, то есть до кризиса, поразившего мировую экономику, коттеджи на Рублевке активно скупались политиками и бизнесменами. При этом порядка 20% домовладений приобретались с инвестиционными целями — как выгодное вложение капитала и с целью последующей перепродажи. Однако во время кризиса стоимость объектов несколько снизилась и до сегодняшнего дня на уровень 2008 года не вернулась.

Местные жители начали активно перебираться с Рублевки за границу, предпочитая курорты Лазурного берега, особняки в Швейцарии, Австрии и Испании.

Сегодня главной проблемой Рублевки остаются пробки, которые серьезно портят жизнь местным жителям, превращая поездку в столицу в полуторачасовое стояние в заторе. Эксперты отмечают, что Рублевка стремительно теряет позиции самого элитного направления, а особняки начинают падать в цене.

И все большая часть особняков из ТОП-100 самых дорогих объектов недвижимости Подмосковья пока еще находятся именно вдоль Рублево-Успенского шоссе.

Какие направления смогут заменить Рублевку

Специалисты отмечают, что в последние три-четыре года все большая часть богатых покупателей предпочитают приобретать особняки на Новорижском шоссе. Именно это направление становится все популярнее и вполне способно со временем стать полноценной заменой Рублевки. На Новорижском шоссе пробки пока еще остаются редким явлением, так что добраться до центра из поселка, расположенного в 40 километрах от Москвы, не составит труда. Да и Новая Рига находится близко к Рублевке, природные условия в этих районах схожи. Кроме того, на Новорижском шоссе, в отличие от плотно застроенного Рублево-Успенского, еще остались свободные земельные участки, а цена объектов пока на 20-30% ниже, чем на Рублевке.

Однако Новой Ригой география элитной недвижимости Подмосковья не ограничивается. Эксперты отмечают увеличение количества элитных коттеджных поселков и особняков на следующих направлениях:

Киевское шоссе считается одной из самых благоустроенных и скоростных трасс, потому привлекает покупателей недвижимости своими новыми коттеджными поселками;

  • Минское шоссе;
  • Ильинское шоссе;
  • Дмитровское шоссе;
  • Калужское направление.

В целом, элитные коттеджи можно отыскать в любом уголке Подмосковья, однако именно Новая Рига и Рублевка пока остаются лидерами по количество подобных предложений и их стоимости.



Также по теме

05.03.2014 Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности
Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.

10.10.2013 Почему земля дорожает?
Согласно данным статистики, за период с 1996 по 2006 год стоимость земли в России поднялась более чем в 100 раз, а в отдельных регионах — и в 300 раз! А с 2006 по нынешний год цена земельных участков в среднем по стране увеличилась еще в шесть раз, в некоторых регионах больше, в других — меньше, но подорожала земля в России везде, без исключения.

25.08.2013 Квартира в Москве или дом в Подмосковье?
Совсем недавно — буквально пять-десять лет назад — большая часть потенциальных покупателей на этот вопрос однозначно ответили бы: «Конечно, квартира, причем желательно в самом центре столицы»!

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru