Советы по выбору загородного дома

10.07.2013

Что бы там не говорили риелторы, расхваливающие все прелести квартиры в центре города, а тенденция последних лет такова, что оставаться в пыльном и душном мегаполисе большая часть горожан не желает.

Конечно, возможность приобрести загородный дом есть далеко не у всех. Но счастливчики, обладающие необходимыми сбережениями или оформившие ипотечный кредит на покупку коттеджа, с удовольствием приступают к важному и ответственному процессу – выбору загородного дома.

На какие особенности стоит обратить внимание, выбирая коттедж за городом

Безусловно, универсальных советов в таком деле, как выбор дома для конкретной семьи, нет. Однако, есть критерии, остающиеся наиболее весомыми и важными, так что попробуем составить небольшой список советов, которые помогут не ошибиться в выборе:

1. Помните, что область – это куда большие расстояния между населенными пунктами, чем между районами города. Понятие «дом в Подмосковье» - весьма расплывчато, необходимо точно определиться с наиболее подходящим местом расположения будущего жилья и искать, например, коттедж по Киевскому шоссе или в конкретном коттеджном поселке.
2. Подумайте, как далеко от города вы готовы уехать. Сегодня самые дешевые предложения располагаются уже в 80, а то и в 100 километрах от Москвы. Вы готовы переехать подальше от цивилизации, в уголок с нетронутой экологией? Выбирайте вот такие «дальние дачи». Важна близость к столице, так как место работы находится в центре города? Придется заплатить дороже за близость к МКАД.
3. Составьте список требований к будущему загородному дому. Согласно статистике, самой большой популярностью сегодня пользуются коттеджи площадью от 200 до 300 квадратных метров. Сколько жилых комнат должно быть в вашем доме? Нужна ли бильярдная или библиотека? Открытая терраса является важным условием? Все эти моменты нужно обсудить с домочадцами и искать дом, который будет максимально отвечать всем требованиям.
4. Идеального времени года, когда стоит отправляться смотреть загородный дом, не существует. С одной стороны именно зимой вы сможете оценить, насколько тепло в доме, как он отапливается. С другой – заснеженный приусадебный участок рассмотреть в деталях проблематично. Специалисты отмечают, что спрос на рынке загородной недвижимости возрастает весной, когда уже и снег сошел, и отопление еще работает.
5. Отправляясь на осмотр приглянувшегося на фото дома, не спешите. В дороге внимательно наблюдайте за окрестностями, запомните, как далеко находится ближайший супермаркет, посмотрите – сколько времени вы потратили на дорогу, встретились ли по дороге школа или больница и так далее. Возможно, в этом районе вам придется жить с семьей, так что развитая инфраструктура, которую лучше увидеть своими глазами, очень важна.
6. Если средств на покупку отдельного коттеджа не достаточно, рассмотрите такой вариант как таунхаус – стоят такие дома, соединенные боковыми стенами с соседями, значительно дешевле, при этом обладают отдельным входом, небольшим участком земли, а часто и уютным задним двориком.
7. Обязательно уточните, какие коммуникации проведены в дом, есть ли горячая вода и центральная канализация.

Также по теме

05.03.2014 Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.

10.10.2013 Почему земля дорожает? Согласно данным статистики, за период с 1996 по 2006 год стоимость земли в России поднялась более чем в 100 раз, а в отдельных регионах — и в 300 раз! А с 2006 по нынешний год цена земельных участков в среднем по стране увеличилась еще в шесть раз, в некоторых регионах больше, в других — меньше, но подорожала земля в России везде, без исключения.

25.08.2013 Квартира в Москве или дом в Подмосковье? Совсем недавно — буквально пять-десять лет назад — большая часть потенциальных покупателей на этот вопрос однозначно ответили бы: «Конечно, квартира, причем желательно в самом центре столицы»!