Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость в Подмосковье »  Рублевка – самая дорогая недвижимость в России. История и перспективы
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Рублевка – самая дорогая недвижимость в России. История и перспективы

25.06.2013 Рублевка – самая дорогая недвижимость в России. История и перспективы

Название «Рублевка» уже давно стало нарицательным и сразу вызывает ассоциации с роскошными особняками в самых дорогих коттеджных поселках России. Своя «Рублевка» есть практически в каждом российском городе, этот район уже стал «главным героем» и книг, и фильмов, и серьезных научных исследований.

Между тем, изначально, Рублевка – местность, которая находится к западу от столицы, тянется вдоль Рублево-Успенского шоссе, Подушкинского шоссе, 1-го и 2-го Успенских шоссе. То есть официально административной территории с таким названием не существует, что не мешает Рублевке уже несколько лет являться символом «золотых» квадратных метров.

Характеристики Рублевки

Рублевка находится на территории Одинцовского района Подмосковья, большая ее часть застроена коттеджными поселками самых престижных категорий недвижимости «Премиум» и «Де-люкс», а также дачами еще советской элиты, а также резиденциями глав государства и высокопоставленных чиновников.

Рублевка включает в себя самые разные населенные пункты, такие как Барвиха, деревня Жуковка, Раздоры, Горки-2 и Горки-10, село Подушкино, дачный поселок Николина Гора, Успенское, Усово и еще несколько небольших дачных, коттеджных поселков и деревень.

Одни поселки, например Жуковка, возникли несколько веков назад, другие были построены в 20-е и 30-е годы когда на территории Рублевки начали появляться дачи советской элиты, третьи были построены совсем недавно.

Территория Рублевки весьма обширна – близлежащий к Москве поселок Раздоры расположен всего в пяти километрах от МКАД, а самый дальний – Горки-10 – отделяют от столицы 43 километра.

Цена вопроса на Рублевке

Самая дорогая земля России находится в настоящее время именно на Рублевке. В семи километрах от МКАД, на территории санатория «Барвиха» покупателям был предложен участок земли стоимостью 6,8 миллиона рублей за сотку (примерно 210 тысяч долларов). Конечно, в целом по Рублевке стоимость земельных участок значительно ниже, например, в селе Жуковка можно приобрести участки по цене 65 тысяч долларов за сотку.

Важная особенность Рублевки – свободных участков под застройку здесь почти не осталось, все давно застроено и огорожено высокими заборами.

Самый дорогой особняк на Рублевке - «Евразия» - продавался в 2007 году за 100 миллионов долларов. Сейчас, после кризиса, стоимость особняков немного снизилась, к тому же очень многие владельцы рублевских особняков сетуют на постоянные пробки, что, конечно же, снижает популярность таких предложений. Сегодня самый дорогой дом на Рублевке находится в Барвихе и выставлен на продажу за 74 миллиона долларов.

Конечно, есть на Рублевке и вполне «доступные» предложения – коттеджи по цене 2,5 миллиона долларов и даже таунхаусы стоимостью 1,5 миллиона долларов. Однако в целом средняя стоимость участков и особняков в этом районе Подмосковья остается самой высокой в стране.

Перспективы

Сегодня власти Московской области пытаются решить проблему рублевских пробок, началось строительство дублера Рублево-Успенского и Минского шоссе (кстати, автодорога будет платной). И, несмотря на очевидное падение спроса, особняки этого района Подмосковья ощутимо в цене не потеряли. Видимо, близость к резиденциям президента (Владимир Путин живет в «Ново-Огарево») и Дмитрия Медведева (Горки-9) делает Рублевку особенно привлекательной и престижной частью Подмосковья.



Также по теме

05.03.2014 Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности
Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.

10.10.2013 Почему земля дорожает?
Согласно данным статистики, за период с 1996 по 2006 год стоимость земли в России поднялась более чем в 100 раз, а в отдельных регионах — и в 300 раз! А с 2006 по нынешний год цена земельных участков в среднем по стране увеличилась еще в шесть раз, в некоторых регионах больше, в других — меньше, но подорожала земля в России везде, без исключения.

25.08.2013 Квартира в Москве или дом в Подмосковье?
Совсем недавно — буквально пять-десять лет назад — большая часть потенциальных покупателей на этот вопрос однозначно ответили бы: «Конечно, квартира, причем желательно в самом центре столицы»!

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru