Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Ипотека »  Что выбрать – ипотеку или аренду?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Что выбрать – ипотеку или аренду?

10.06.2013 Что выбрать – ипотеку или аренду?

У обычного россиянина, который не работает топ-менеджером в нефтяной компании или высокопоставленным чиновником, зачастую всего три возможности разъехаться с родственниками и обзавестись отдельной жилплощадью: получить наследство от богатого дядюшки, взять ипотеку или арендовать квартиру

Оставим вопросы наследства до следующей статьи и рассмотрим оставшиеся два варианта: ипотека и аренда? Что выгоднее?

Аренда

Аренда жилья – это сделка между двумя сторонами, одна из которых является собственником жилой площади, а вторая – квартиросъемщиком, то есть арендатором. Такие сделки приносят выгоду обеим сторонам – арендодатель, которые по каким-то причинам пока не желает обитать в своей квартире, получает прибыль в размере ежемесячной платы за проживание, а арендатор обзаводится пускай временным, но зато отдельным и благоустроенным жильем.

Конечно, средняя величина арендной платы за квартиру весьма отличается в зависимости от региона и статуса города. Если в небольшом поселке можно отыскать жилье просто «за квартплату», так как спрос невелик, то, например, в Москве за однокомнатную квартиру в спальном районе придется ежемесячно отдавать не менее 30 тысяч рублей. В курортном Сочи «однушка» будет стоить порядка 25 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге – 17 тысяч рублей, в Саратове и Омске – около 10 тысяч рублей в месяц.

Дешевле всего арендовать квартиру без мебели и ремонта, однако в таком случае придется все вещи привозить собой и арендовать жилье на длительный срок, иначе нет смысла каждый раз нанимать грузовик, чтобы перевезти всю мебель.

Кроме того, съемное жилье, найденное через знакомых и друзей, оказывается обычно дешевле, чем жилплощадь, арендованная через риелторское агентство. Да и знакомые обычно готовы пойти на уступки, подождать с арендной платой и так далее.

Ипотека

В настоящее время стоимость одного квадратного метра в Москве медленно, но уверенно приближается к отметке в 200 тысяч рублей, в Северной столице – к 110 тысячам рублей. В Ярославле цене одного «квадрата» жилой недвижимости составляет 50 тысяч рублей, в Уфе – около 53 тысяч, а в небольших городах районного масштаба может составить всего около 30 тысяч рублей. Но ведь кроме основной суммы платежа придется отдать причитающееся и банку, который предоставит ипотеку. Сегодня ставки по ипотечным кредитам в Росси устремились вверх и в среднем составляют 12-14% годовых.

Возьмем наглядный пример: мы покупаем «однушку» в Москве, в одном из спальных, но вполне престижных районов, по цене 160 тысяч за «квадрат». Стоимость квартиры площадью 40 квадратных метров составит 6,4 миллиона рублей. Банк выдал нам ипотеку под 12% годовых, а кредит мы взяли сроком на 20 лет, причем без первоначального взноса. В таком случае, нам придется отдавать за свою квартиру 70469 тысяч рублей каждый месяц (равными выплатами). Разница между арендой (напомним – в столице это в среднем 30 тысяч рублей) и ипотекой весьма впечатляет, согласитесь.

Вывод

И все же, приобретенное по ипотеке жилье, несмотря на довольно солидные суммы ежемесячных платежей, становится своим – здесь можно сделать ремонт по своему вкусу, никто не начнет выговаривать вам за собаку, ставшую членом семьи, не поставит в известность, что «через месяц вы обязаны съехать». Выбирать, конечно, вам, но, придется согласиться с экспертами, которые утверждают, что если бы ставки по ипотеке понизились до среднеевропейского уровня, то и популярность данной банковской услуги выросла бы многократно.



Также по теме

18.03.2014 Ипотека в «Дельта Банке»
«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.

18.02.2014 Ипотека в «Московском Кредитном Банке»
ОАО «Московский Кредитный Банк» (сокращенное название – МКБ) работает на российском рынке кредитных и финансовых услуг с 1992 года. Банк универсальный, обслуживает и частных клиентов, и крупные корпорации.

10.02.2014 Копить или взять ипотечный кредит?
Накопить деньги на квартиру — все еще самый привычный вариант для россиян, которые не привыкли жить в кредит и опасаются, что ипотека станет настоящей кабалой.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru