Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Покупка в Москве »  Недвижимость Москвы-2013 — прогнозы специалистов
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Недвижимость Москвы-2013 — прогнозы специалистов

25.02.2013 Недвижимость Москвы-2013 — прогнозы специалистов

В начале года, традиционно принято не только подводить итоги минувшего периода, но и выступать с прогнозами относительно наступившего года. Рынок недвижимости Москвы, конечно же, не стал исключением из этого правила — эксперты уже высказали свое мнение относительно актуальных тенденций 2013 года в области строительства, стоимости жилья и изменений в сфере ипотечного кредитования столицы.

Итак, что ожидает московский рынок недвижимости в текущем году?

Цена жилых квадратных метров

В прошедшем году стоимость одного «квадрата» жилья в столице традиционно выросла, однако незначительно — на уровень инфляции. Специалисты утверждают, что подобная тенденция сохранится и в следующем году. Прогнозный рост цен на столичные квадратные метры составит 0,5–1–2% в месяц или 7–10% в год.

Никаких предпосылок для резкого повышения, а тем более понижения стоимости жилья в Москве пока нет, так что вкладывать средства в покупку недвижимости в столице по-прежнему выгодно — инфляция таких активов точно не коснется.

Ипотека

Кроме того, сдерживать рост московских цен на недвижимость будет падение спроса. Специалисты утверждают, что многие российские банки приняли решение повысить ставки по ипотеке, что приведет к сокращению количества желающих оформить ипотечные кредиты для покупки жилья. Ставки могут вырасти до 15-16% годовых, так что многие потенциальные заемщики задумаются над целесообразностью такого варианта приобретения жилья.

Прогноз специалистов относительно повышения ставок ипотеки уже подтвердился — в конце года ведущие российские банки — Сбербанк и ВТБ 24 — сообщили об изменениях в своих ипотечных программах. Если ставки продолжат рост и достигнут 19% годовых, то рынок ипотечного кредитования ждет настоящий кризис, а многие заемщики предпочтут брать кредиты в долларах.

«Новая» Москва

В 2013 году застройщики начнут массово осваивать территории «Новой» Москвы, присоединившейся к столице в июле 2012 года. Градоначальник столицы Сергей Собянин уже пообещал, что в «Новой» Москве будут сохранены парковые зоны и территории малоэтажной застройки, однако участки, приближенные к МКАД превратятся в сплошной массив высотных новостроек. Вырастет и цена недвижимости в «Новой» Москве, приближаясь к показателям столичных окраин — 100 тысяч рублей за «квадрат».

Власти уже успели выдать разрешения на возведение более 30 миллионов квадратных метров жилья на территории Новомосковского и Троицкого округов, так что новые столичные районы ждет настоящий строительный бум.

Налог на роскошь

Обещанный президентом налог на роскошь, коснется в первую очередь элитного жилья. Нововведение вряд ли окажет сильное влияние на рынок элитной недвижимости, которая остается недоступной для всех, кроме олигархов и высокопоставленных чиновников.

Строительство и ремонт

В 2013 году мэрия Москвы планирует реконструировать девять вылетных магистралей, надеясь таким образом справиться с самой наболевшей проблемой города — автомобильными пробками. Будут строиться также и новые станции метро, что, безусловно, окажет сильное влияние на стоимость недвижимости в близлежащих районах. Продолжится также снос пятиэтажек — в этом году власти намерены снести не менее 88 подобных жилых домов.



Также по теме

25.11.2013 Тенденция цен на недвижимость за 2013 год
2013 год специалисты рынка недвижимости называют весьма неоднозначным в плане изменения стоимости квадратных метро в различных городах России.

25.09.2013 Покупка нового жилья под залог старой квартиры
Представим себе довольно распространенную ситуацию — у семьи уже есть своя квартира, но она стала слишком тесной. Например, вы живете в однокомнатной квартире, но после рождения ребенка пространства стало остро не хватать.

02.09.2013 Недвижимость Москвы за летний период подорожала на 4,3 процента
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке за летний период по Москве в целом подорожал на 4,3 процента.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru