Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость в Подмосковье »  Загородная недвижимость – как способ вложения денег
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Загородная недвижимость – как способ вложения денег

15.02.2007 Загородная недвижимость – как способ вложения денег

Оцените свои финансовые возможности и хорошенько подумайте – вложение в загородную недвижимость выгодное дело, но требующее большой ответственности и хорошей деловой интуиции.

Покупка земли в последние годы является, наверное, наиболее стабильным способом вложения денег. Стоимость земли стабильно растет, но есть здесь и свои особенности, о которых следует знать. Вкладывая деньги в землю в расчете получить прибыль после продажи, необходимо постоянно держать руку на пульсе, отслеживая и ситуацию на рынке с доступностью участков в вашей километровой зоне и спросом. Оптимально продавать землю как бы «на волне», когда спрос еще очень велик, а предложения еще не исчерпались и взгляд потенциального покупателя по-прежнему направлен именно на вашу «зону», а не куда-то дальше. Логично, что чем дальше от столицы расположены участки, тем меньше их цена, но и меньше и престиж, а, следовательно, и привлекательность для покупателя. Но, если предложения практически отсутствуют, покупатель будет вынужден морально подойти к мысли о покупке участка в другой, более дальней, километровой зоне. Дожидаться этого момента нельзя, ведь тогда стремление покупателя приобрести именно ваш участок будет, значительно, снижено, так как альтернатива в покупке участка несколько дальше планируемого не будет отметаться на корню. Наибольшую прибыль вы получите в тот момент, когда участки в вашей зоне еще есть, продаются и очень активно покупаются. Купив, допустим, участок по условной цене в 20 тысяч, через год вы продадите его за 40, получив 100 % прибыль, а вот продать его через два года вы сможете уже за 50 тысяч, то есть стоимость не будет расти в той же прогрессии. Упустив момент наибольшей выгоды, в случае земельного участка, вы все равно в минус не уйдете. Цена на землю стабильней цены за квартиры. И перепродать участок вы практически всегда сможете, получив существенную прибыль.

Рассматривая вопрос строительства на участке, который вы в последствии планируете перепродать, надо учитывать несколько моментов. Объективно, выгодней сразу продавать землю, а не дом на участке. Но если в вашем районе спрос именно на дома велик, здесь вполне можно прилично заработать, все-таки инвестировав энную сумму в строительство. Выстраивая дом, продумайте, продадите ли вы его сразу или же через несколько лет. Стоит ли делать качественную отделку или не производить ее вовсе, ведь у покупателя может возникнуть желание сделать все по-своему. Не следует экономить на грамотной с инженерной точки зрения прокладке коммуникаций. Особенно это важно, если дом у вас будет стоять нежилым. Зачастую непродуманные действия приводят к незапланированным затратам на ремонтные работы. Предусмотрите это заранее и экономьте разумно. Аренда загородной недвижимости? Нельзя сказать, что аренда загородной недвижимости в нашей стране непопулярна. Но потребительский рынок крайне мал, да и рискованное это мероприятие. Если квартиру можно сдать пустой, то с загородным домом, который отдаешь в аренду, допустим, на лето или новогодние каникулы, так не поступишь. Срок аренды получается, по любому, небольшой, и от этого риск возрастает. Мало ли что могут натворить случайные арендаторы. Но, тем не менее, как вариант – да, аренда загородного дома - это вполне реально.

Не стоит думать, что вложение денег в загородную недвижимость – удел тех, чей доход отражается астрономической суммой. Вполне реально купить участок, и постепенно проводить на нем строительные работы: фундамент, провести коммуникации, позже возвести здание, затем дойдет дело и до отделки. Если не растягивать строительство на десятилетия, затраты окупятся и продажа участка с домом будет прибыльным мероприятием, на что и рассчитывалось изначально.

Поэтому оцените свои финансовые возможности и хорошенько подумайте – вложение в загородную недвижимость выгодное дело, но требующее большой ответственности и хорошей деловой интуиции. Если попробовать вам интересно – решайтесь, потенциал данного сегмента рынка неисчерпаем: недвижимость всегда покупали, продавали и будут и дальше продавать и покупать.


Также по теме

05.03.2014 Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности
Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.

10.10.2013 Почему земля дорожает?
Согласно данным статистики, за период с 1996 по 2006 год стоимость земли в России поднялась более чем в 100 раз, а в отдельных регионах — и в 300 раз! А с 2006 по нынешний год цена земельных участков в среднем по стране увеличилась еще в шесть раз, в некоторых регионах больше, в других — меньше, но подорожала земля в России везде, без исключения.

25.08.2013 Квартира в Москве или дом в Подмосковье?
Совсем недавно — буквально пять-десять лет назад — большая часть потенциальных покупателей на этот вопрос однозначно ответили бы: «Конечно, квартира, причем желательно в самом центре столицы»!

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru