10.08.2012
Российская столица за последние несколько десятков лет превратилась в поистине огромный мегаполис, центр притяжение приезжих из самых разных уголков страны и других государств.
Шумный, разделенный на несколько административных округов и множество районов город отличается разнообразием предложений рынка недвижимости – от загородных коттеджей, которые относятся уже к Подмосковью, до элитных квартир на «Золотой миле».
Самые недорогие районы Москвы
В целом специалисты четко разделяют московский рынок недвижимости на две основные категории – в пределах Московской кольцевой автодороги и за ней. Таким образом, прослеживается прямая зависимость стоимости одного квадратного метра недвижимости от степени удаленности от центра города. Также на цену влияет и категория новостройки или статус дома – наиболее престижными считаются квартиры в новых жилых комплексах с развитой инфраструктурой или в респектабельных зданиях старой постройки (исключая пресловутые «хрущевки»).
По состоянию на конец первого квартала текущего года, самым недорогим районом Москвы стал Юго-Восточный округ – в среднем за один метр квадратный жилой недвижимости в данном районе покупателями придется отдать 4,3 тысячи долларов.
На втором месте – Южный округ, средняя стоимость 1 «квадрата» здесь составляет 4,6 тысяч долларов.
Средняя стоимость недвижимости, которая находится в районах, расположенных за МКАДом, составляет 4,1 тысяч долларов.
Наиболее дорогие и престижные районы Москвы
Первое место по стоимости жилой недвижимости в столице прочно удерживает Центральный административный округ. В среднем за 1 квадратный метр в квартире, расположенной в одном из центральных районов покупателю придется отдать порядка 7,4 тысяч долларов.
Однако и в самом ЦАО есть особые участки, отличающиеся еще более высокой ценой. Так, за 1 метр квадратный квартиры, расположенной в районе Арбата потенциальным покупателям придется заплатить не менее 9,4 тысяч долларов, а за 1 «квадрат» в квартире нового жилого комплекса на «Золотой миле» (территория между Остоженкой и Пречистенской набережной) – более 15 тысяч долларов.
Также к дорогим районам столицы относятся Тверская (9,1 тысяч долларов за квадратный метр), Китай-город (8,6 тысяч долларов за «квадрат»), Хамовники (такая же цена) и Якиманка (8,4 тысячи долларов за метр квадратный). Кстати, именно Хамовники с обилием новых жилых комплексов и хорошей экологией были названы специалистами лучшим районом для проживания семей с детьми.
Высокая стоимость недвижимости в столице и отсутствие свободных участков под застройку привели к тому, что в настоящее время рынок недвижимости Подмосковья и удаленных от центра районов Москвы развивается более динамично и предлагает большее количество вариантов.
