Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Покупка в Москве »  Субсидии на улучшение жилищных условий
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Субсидии на улучшение жилищных условий

10.06.2012 Субсидии на улучшение жилищных условий

Порядок предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Москве регулируется двумя основными нормативными документами – Законом города Москвы №29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и Постановлением Правительства Москвы №729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища».

раво получить субсидию имеют жители Москвы, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и решили приобрести жилье на собственные денежные средства с погашением части его стоимости из городского бюджета.

Учет желающих получить субсидию граждан ведет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а решение о её предоставлении принимают префектуры административных округов на основании его рекомендаций. В случае положительного решения гражданин получает специальное свидетельство, на основании которого в банк на специально открытый именной блокированный целевой счет перечисляются деньги из бюджета.

Полученная субсидия может быть использована только после того, как её получатель полностью внесет свой личный взнос в размере разницы между ценой приобретаемого жилья и размером субсидии. На использование денежных средств отводится шесть месяцев. Если за этот период не была произведена оплата, то деньги возвращаются в городской бюджет, очередник становится в начало очереди и должен пройти процедуру оформления сначала.

Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение становится общей долевой собственностью всех членов семьи очередника.

Субсидию можно реализовать одним из трех способов:

  • для финансирования завершения строительства квартиры в жилом доме, имеющем не менее 70% степени готовности;
  • для покупки готовой квартиры или жилого дома на первичном или на вторичном рынке;
  • для выкупа комнат в коммунальной квартире, если в результате него в собственность переходит вся квартира.

Определение размера субсидии

При расчете размеров выделяемых денежных средств используется действующий норматив предоставления жилплощади. В настоящее время он следующий:

  • для единственного проживающего одиноко гражданина – 36 м2;
  • для одного человека – 18 м2;
  • для семьи из 2 человек – 50 м2;
  • для семьи из 3 человек – 70 м2;
  • для семьи из 4 человек – 85 м2;
  • для семьи из 5 и более человек – по 18 м2 на каждого.

Помимо данного норматива при определении размера субсидии на улучшение жилищных условий принимаются во внимание следующие факторы, уменьшающие её размер:

  • возможность погашения части стоимости жилья за счет уже имеющейся в наличии площади;
  • имеющиеся у членов семьи излишки жилой площади.

При расчете учитывается также и количество лет, прошедших с момента признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. Минимальный размер субсидии для граждан, стоящих в очереди в течение 1 года составляет 5% от норматива, а максимальный для граждан, являющихся очередниками в течение 10-ти и более лет, – 70%. Для льготных категорий данные цифры выше и составляют соответственно 10% т 70%.

При определении суммы к выплате в расчет берется среднерыночная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Она устанавливается издаваемыми каждые полгода приказами Министерства регионального развития Российской Федерации. В соответствии с таким приказом №299 от 23.06.2011 года норматив стоимости одного квадратного метра жилья в России во втором полугодии 2011 года составляет 30 000 рублей.

Фактически, безвозмездную субсидию на улучшение жилищных условий имеет право получить любой гражданин, стоящий в очереди на получение муниципальной квартиры. Так как размер субсидии не позволяет осуществить полностью оплату приобретаемого жилья, то для этого обязательно потребуется использование собственных денежных средств. Для их получения можно продать уже имеющуюся в собственности квартиру либо взять ипотечный банковский кредит. Так как субсидия существенно снижает размер такого кредита, то и проценты по нему будут достаточно небольшими и выгодными для покупателя.



Также по теме

25.11.2013 Тенденция цен на недвижимость за 2013 год
2013 год специалисты рынка недвижимости называют весьма неоднозначным в плане изменения стоимости квадратных метро в различных городах России.

25.09.2013 Покупка нового жилья под залог старой квартиры
Представим себе довольно распространенную ситуацию — у семьи уже есть своя квартира, но она стала слишком тесной. Например, вы живете в однокомнатной квартире, но после рождения ребенка пространства стало остро не хватать.

02.09.2013 Недвижимость Москвы за летний период подорожала на 4,3 процента
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке за летний период по Москве в целом подорожал на 4,3 процента.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru