Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Покупка в Москве »  Вторичное жилье или жилье от застройщика – что выгоднее?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Вторичное жилье или жилье от застройщика – что выгоднее?

25.01.2012 Вторичное жилье или жилье от застройщика – что выгоднее?

У любого человека, перед которым встает вопрос покупки квартиры, обязательно появляется дилемма: приобрести жилье от застройщика или на вторичном рынке?

Разумеется, плюсов и минусов в обоих вариантах немало и однозначного решения здесь быть не может, однако постараемся рассмотреть самые важные аспекты. Сравнив все недостатки и преимущества, принимая во внимание конкретные предпочтения, выбор в любом случае за покупателями.

Для начала следует уточнить суть понятий. Жилье от застройщика представляет собой новостройку. Однако недавно достроенный и сданный в эксплуатацию дом, с квартирами, принадлежащими застройщику, будет уже считаться вторичным жильем даже несмотря на то, что он только возведен. К категории вторичного жилья относится недвижимость, которая уже была чьей-то собственностью и продается повторно, при этом как мы понимаем, это не обязательно должны быть старые дома.

Покупая недвижимость в домах с 10-20 летней историей, неоспоримым преимуществом является возможность немедленного просмотра квартиры. Кроме этого отсутствуют риски связанные с несвоевременным вводом в эксплуатацию жилья из-за недобросовестности застройщиков.

Несомненным «плюсом» приобретения квартиры в новостройке является возможность получить современную удобную планировку, просторные комнаты, кухню, новые коммуникации (проводка, канализация, водопровод) и т.д. Кроме этого новые монолитно-кирпичные дома дают возможность владельцу осуществлять планировку в соответствии с пожеланиями.

В числе «жирных минусов» приобретения квартир первичного рынка – это значительный период между сделкой о покупке квартиры и возможностью вселиться в квартиру. Иногда это может быть даже 2 или 3 года, поскольку осуществить покупку квартиры в новостройке выгодно именно еще на этапе строительства. При этом сдача дома в эксплуатацию может длиться достаточно долго и только после этого можно заселять жильцов. Однако следует учесть, что специфика новостройки это длительный период ведения ремонтных работ соседями, который сопровождается шумом.

Важным нюансом является то, что в итоге стоимость квадратного метра жилья в новостройке обходится дешевле, чем на вторичном рынке при аналогичном метраже и планировке. Тем не менее, зачастую новостройки могут сдаваться в эксплуатацию даже без минимальной внутренней отделки. Поэтому владельцам квартиры придется потратить еще определенную сумму не только на косметические работы, но и на черновые отделочные. Но для тех кто любит все переделывать на свой вкус такая ситуация придется по душе.

Среди других аспектов влияющих на выбор жилья (не имеет значения первичного или вторичного) - это месторасположение дома. Здесь имеет значение «элитность» района, удобство транспортной развязки, вид из окна, соседство и т.д. Важным нюансом является качество постройки дома, влияющее на стоимость квадратного метра, а также наличие парковки, состояние подъезда, лифт и т.д. Ну и конечно еще одним важным фактором, является характеристика самой жилой площади, планировка, количество балконов, этаж и т.д.



Также по теме

25.11.2013 Тенденция цен на недвижимость за 2013 год
2013 год специалисты рынка недвижимости называют весьма неоднозначным в плане изменения стоимости квадратных метро в различных городах России.

25.09.2013 Покупка нового жилья под залог старой квартиры
Представим себе довольно распространенную ситуацию — у семьи уже есть своя квартира, но она стала слишком тесной. Например, вы живете в однокомнатной квартире, но после рождения ребенка пространства стало остро не хватать.

02.09.2013 Недвижимость Москвы за летний период подорожала на 4,3 процента
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке за летний период по Москве в целом подорожал на 4,3 процента.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru