Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Аренда в Москве »  Аренда офиса — временное решение
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Аренда офиса — временное решение

12.01.2011 Аренда офиса — временное решение

Попадая в офис даже очень маленькой компании, сразу можно сделать вывод о ее состоятельности, амбициях, профессионализме работающих в ней людей. Это склад может быть мрачным и брутальным, а офис должен сверкать и привлекать к себе внимание, располагать к душевной беседе и спокойным деловым переговорам.

Конечно, если стартовый капитал позволяет, купить помещение под офис,например в Группе компаний «ПИК», в престижном районе, не составит труда. Но молодые компании, как правило, такими возможностями не избалованы. Остается один вариант — аренда.

Поиски подходящего помещения могут занять очень много времени, поэтому для начала необходимо определить, какую сумму, можно будет ежемесячно выделять для оплаты аренды и каким минимальным требованиям должен соответствовать офис. Аренда офиса в новостройках, таких, как возводит Группа «ПИК», возможно, будет и не по карману, поэтому необходимо подключить все возможные варианты поиска: газеты, журналы, агентства недвижимости, друзья и так далее.

Если специфика работы компании связана с постоянными встречами с клиентами, то офис необходимо искать в доступном для людей месте. Очень часто под офисы сдают помещения в бывших детских садах, общежитиях, госучреждениях. Не стоит пренебрегать такими предложениями, так как любые из указанных строений идеально подходят под офис: есть подъездные пути, такие строения легко найти, имеются все необходимые коммуникации.

Другой вариант — использование под офис нежилых помещений многоквартирных домов или других строений. Если технические условия и габариты позволяют использовать подвальные помещения, то собственники зданий с большим удовольствием передадут их в аренду, решив для себя две проблемы: подвал будет в порядке и чистоте, и ежемесячно в кассу будет ложиться определенная сумма.

Для размещения 2-3 бухгалтеров и ответа на телефонные звонки многих устраивает аренда для помещения офиса обычной квартиры в многоэтажном доме.

Аренда офисных помещений должна оформляться только письменным договором, для того чтобы однажды утром не увидеть собственное имущество на улице. К существенным условиям договора относится стоимость аренды, порядок и сроки оплаты, ответственность сторон, срок действия договора, порядок его расторжения и пролонгации. Обязательно в условиях договора следует оговорить предстоящие растраты на капитальный и текущий ремонт.

Отдельной строкой договора должна быть прописана оплата коммунальных услуг, электроэнергии, отопления, уборки территорий и вывоза мусора. Указанные платежи могут быть внесены в сумму аренды, но арендатор может и сам принимать на себя обязанность внесения платежей. При условии установки приборов учета — такой вариант возможно предпочтительнее.

Поиск помещения под офис — процесс очень важный, поэтому ему необходимо один раз уделить достаточно внимания, для того чтобы не переезжать из офиса в офис с определенной периодичностью.



Также по теме

10.12.2013 Договор аренды жилья — обязателен ли
С юридической точки зрения, аренда квартиры или дома — это сделка между арендатором и арендодателем. Как и любая сделка, аренда жилья имеет свою стоимость, сроки и заключается на определенных условиях, обязательных для обеих сторон.

10.11.2013 Как правильно сдать квартиру
Если вы счастливый обладатель двух объектов недвижимости, один из которых в настоящее время вашей семьей не используется, у вас есть шанс неплохо заработать, сдавая дом или квартиру в аренду.

20.08.2013 Как правильно найти жилье на съем
Причины, по которым семья или одинокий молодой человек решают снять жилье, могут быть самыми разными: желание жить самостоятельно, отдельно от родителей, отсутствие возможности оформить ипотеку на покупку собственной квартиры, переезд в другой город на учебу и так далее.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru