10.12.2010
Сегодняшняя жизнь в современном мегаполисе диктует свои, довольно суровые условия. Стремительная гонка, постоянные проблемы и вечная борьба за выживание для городских жителей не проходят бесследно, ведь за все блага цивилизации они расплачиваются нервными стрессами, хронической усталостью, а также изнуряющими депрессиями.
Наверное, поэтому, уставшие от бурной жизни люди, всё чаще мечтают о покое и задумываются о приобретении домика в деревне.
Как известно, дома в настоящее время пользуются огромной популярностью, и рынок загородной недвижимости представляет широкий спектр шикарных дач и коттеджей. Безусловно, цены на них самые разные, но ощутимые, соответствующие их статусу, проведённым коммуникациям, проложенным трассам и т.д. Если же говорить о незатейливых и простых сельских строениях, то тут дело обстоит немного сложнее. Скромные и дешёвые деревенские домики не представляют особого интереса для риэлторов, поэтому на продажу выставляются лишь несколько более или менее добротных вариантов, да и цена на них, естественно, поднимается. Современный же покупатель со средним достатком стремится купить именно недорогой, но уютный домик не в новомодном коттеджном поселке, а в тихой деревеньке, обособленной от суеты и шума.
Безусловно, если вы решили приобрести себе традиционный, ничем не выделяющийся обычный дом в селе или деревне, вы можете воспользоваться услугами риэлторов и терпеливо подождать, когда же появится именно тот вариант, который вас устроит в отношении его местонахождения, качества и цены, но, скорее всего, поисками придется заняться самостоятельно. В данном случае вам также понадобится упорство и терпение, ведь на просмотр предложений в газетах, телефонные звонки и поездки, уйдет не один месяц. Целесообразно и самому дать объявление в одну или даже несколько газет, связанных с куплей-продажей недвижимости.
Чем же нужно руководствоваться при выборе домика в деревне?
Конечно же, изначально, вы должны решить, как именно будет эксплуатироваться ваше домовладение, в качестве загородной дачки для летнего отдыха и периодических пикников в выходные дни, или же оно подразумевается, как постоянное жильё. С основными критериями вашего будущего дома определиться просто необходимо, ведь от этого будет зависеть в итоге не только ваш комфорт, но и стоимость покупки.
В любом случае, необходимо всё же ориентироваться на деревни и села, находящиеся не слишком далеко от города, обладающие минимальными, но необходимыми коммуникациями, а также не забудьте поинтересоваться, на чем туда можно добраться, кроме личного транспорта. Конечно же, недвижимость в таких населённых пунктах будет, соответственно, и дороже стоить, но на всё в нашей жизни надо смотреть с реальной точки зрения.
Даже, если вы приобретаете домик в деревне только для отдыха, согласитесь, электричество - неотъемлемый спутник современного человека, вот без канализации и водопровода прожить можно, пользуясь туалетом на улице и водой из колодца. Не проведен газ? Тоже не большая проблема, можно приобрести газовый баллон и пользоваться им довольно долгое время.
Но, милый домишко в глухой деревеньке со сказочной и девственной природой, в радиусе которой нет ни одной больницы - довольно смелое решение. Часто домики в селах приобретаются ради детей, чтобы они проводили больше времени на свежем воздухе и питались натуральными продуктами. А если ребёнок заболел и надо срочно обратиться к врачу? Так что в данном случае надо уж думать, решитесь ли вы вести такой рискованный отшельнический образ жизни. Несомненно, скромный домик в отдалённом от цивилизации месте можно купить очень недорого, да что уж там говорить, практически за бесценок. Решать, конечно же, вам.
Если вы присматриваете жилище в сельской местности для летнего отдыха, то вам как нельзя лучше подойдет деревянное строение, для постоянного же проживания необходим утепленный дом и целесообразно будет выбрать добротную кирпичную постройку. Не стоит верить всему, что рассказывает о доме продавец, а нужно самому лично проверить качественность здания. Обязательно осмотрите крышу, не поленитесь залезть на чердак, а также спуститесь в подвал. Конечно, идеальным вариантом считается осмотр всего строения после дождя. Здесь уж точно будут видны все недостатки, ведь неважно, будете ли вы постоянно проживать в доме или только приезжать на время, кровля в любом случае должна быть надежной, да и дом не должен быть сырым.
В случае же, если вам подвернулся совсем недорогой старенький ветхий домик, но, зато расположенный на лоне сказочной природы, граничащий с чистым водоемом, а также находящийся недалеко от города, не торопитесь и заранее всё рассчитайте. Продумайте, а будет ли у вас возможность вложить в него довольно приличную сумму, чтобы можно было спокойно жить, не боясь, что дом рухнет. Если вы уверены в своих силах, то, несомненно, такой вариант можно считать идеальным.
Итак, приобрести домик в деревне, ориентируясь на свои желания и возможности, хоть и нелегко, но все же реально, ведь диапазон цен довольно широк, всё зависит от проложенных коммуникаций, расположенности к городской черте, а также окружающей природы и наличия водоемов. Обычный, неприспособленный для постоянного проживания домик для летнего отдыха, может обойтись от 5 до 15 тысяч долларов. Но и в этом случае цена - понятие растяжимое, ведь многие умудряются купить самый простой саманный домик в отдаленной деревушке, но с прекрасным лесом и озером всего за 2 - 3 тысячи долларов США. Цена на утеплённый деревянный дом колеблется от 10 и даже до 30 тысяч долларов, а стоимость добротных кирпичных домов часто превышает 30 тысяч $ и доходит до 50 тыс. долларов США.
Но ещё до приобретения, необходимо выяснить имеются ли все необходимые документы для продажи у владельцев выбранного вами дома. Всё надо проверить, ведь зачастую возникает довольно много проблем при покупке дома в деревне, появляется куча прописанных родственников, которых нельзя найти, а также отсутствуют документы о собственности на дом и на землю. Таким образом, оформление может затянуться на долгие годы, так что лучше в такие ситуации не попадать, а заранее отказаться от всех неприятных тяжб и длительных ожиданий.
И в заключении, хочется сказать о том, что при выборе домика, обязательно учитывайте окружающую экологическую обстановку, а именно исключите нахождение вблизи деревни военных полигонов или крупных заводов.
Покупая домик в деревне, вы обеспечиваете себе необходимый покой, свежий воздух и единение с природой, обретая бесценную внутреннюю гармонию.
