Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Покупка в Москве »  Итоги кризиса: выгодно ли инвестировать в жилье?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Итоги кризиса: выгодно ли инвестировать в жилье?

20.03.2010 Итоги кризиса: выгодно ли инвестировать в жилье?

Начало экономического кризиса для российского рынка жилья было ознаменовано массовым сокращением количества сделок, совершаемых с инвестиционными целями. После нескольких месяцев затишья инвесторы начали возвращаться на рынок, однако процесс этот идет достаточно медленно, да и сам характер подобных сделок изменился.

Если еще полтора-два года назад инвестиции в жилье являлись хорошим способом не только сохранить, но и быстро приумножить свой капитал, то сегодня ситуация радикально изменилась. На протяжении последнего года на российском рынке жилья сохранялась устойчивая отрицательная динамика цен. В результате этого многие из тех покупателей, что изначально были готовы вкладывать свои капиталы в недвижимость, заняли выжидательную позицию. Уверенность в правильности этого решения только подогревалась предложениями о серьезных скидках, поступающих со стороны продавцов и девелоперов — покупатели продолжали ждать дальнейшего снижения цен на недвижимость.

Таким образом сформировался отложенный спрос, влияние которого на рынок начинает ощущаться только сегодня. Осенью этого года число сделок, совершаемых с инвестиционными целями, начало постепенно увеличиваться. В то же время изменились предпочтения частных инвесторов, покупающих жилье с целью размещения капитала. Понимая, что в результате кризиса и сегодня риски инвестиций остаются достаточно высокими, а сами вложения должны носить долгосрочный характер, инвесторы выбирают наиболее надежные с их точки зрения объекты.

В частности, вне сферы интересов российских частных инвесторов оказываются квартиры в строящихся домах. До кризиса такие вложения считались одними из самых выгодных, однако сегодня риск потерять деньги в случае, если строительство не будет завершено, является слишком высоким. Инвесторы предпочитают новые квартиры в уже сданных домах, обращают свое внимание на качественную недвижимость на вторичном рынке, а также активно интересуются загородной недвижимостью.

Нельзя сказать, что спрос на недвижимость, формируемый частными инвесторами, является ажиотажным, однако в то же время число таких сделок постепенно увеличивается. После появления первых признаков стабилизации рынка, а также начала роста цен на жилье, частные инвесторы получили уверенность в том, что цены достигли своего дна и ждать больше нечего. Аналитики подтверждают это — в дальнейшем падение цен на недвижимость будет носить эпизодический характер. Предполагается, что чаще всего оно будет затрагивать заведомо неликвидные объекты.

В целом же рынок ждет уверенный и в то же время плавный рост цен. Инвестирование в жилую недвижимость сегодня, в самом начале этого процесса, является одним из самых удачных решений. При этом стоит учитывать, что данная логика останется верной только при условии, что экономика страны не столкнется с новыми потрясениями.

Стоит отметить, что момент начала стабилизации рынка жилья представляется особенно интересным для инвестирования еще и по причине того, что прошедший кризис «очистил» рынок, сделал его более прозрачным. Сегодня инвестиции в жилую недвижимость уже не являются «игрой на удачу» — инвестор получает возможность оценить реальный потенциал объекта, в который он собирается вкладывать свои деньги. С другой стороны, за счет того, что цены на недвижимость в ближайшем будущем будут расти умеренными темпами, заоблачно высокой доходности от подобных вложений ждать не стоит. В настоящее время частным инвесторам лучше всего ориентироваться на долгосрочные вложения в объекты, являющиеся наименее рискованными. Шансы на то, что таким образом им удастся защитить свой капитал и обеспечить его прирост, в этом случае наиболее высоки.



Также по теме

25.11.2013 Тенденция цен на недвижимость за 2013 год
2013 год специалисты рынка недвижимости называют весьма неоднозначным в плане изменения стоимости квадратных метро в различных городах России.

25.09.2013 Покупка нового жилья под залог старой квартиры
Представим себе довольно распространенную ситуацию — у семьи уже есть своя квартира, но она стала слишком тесной. Например, вы живете в однокомнатной квартире, но после рождения ребенка пространства стало остро не хватать.

02.09.2013 Недвижимость Москвы за летний период подорожала на 4,3 процента
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке за летний период по Москве в целом подорожал на 4,3 процента.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 Шкаф-купе ()
 Логотип ()
 Косметика ()
 Фильмы ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru