Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Покупка в Москве »  Налоговые вычеты для покупателей жилья
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Налоговые вычеты для покупателей жилья

05.11.2009 Налоговые вычеты для покупателей жилья

Незнание законов, как известно, не освобождает от ответственности, но вполне может освободить рядового гражданина от положенных ему «бонусов» от государства.
Не заявив вовремя о своих претензиях на ту или иную льготу, компенсацию или субсидию, гражданин может и вовсе ее лишиться — никто не станет за ним бегать и насильно ему ее предоставлять. К категории таких льгот или компенсаций относится налоговый вычет, который дается покупателям жилья.
<p>Согласно налоговому законодательству РФ, при покупке квартиры новоиспеченный собственник жилья имеет право вывести из-под налогообложения определенную сумму. Воспользоваться данной возможностью каждый гражданин России может только один раз в жизни, причем право на налоговый вычет он получает только в том случае, если приобретаемое им жилье располагается на территории РФ.
<p>Стоит оговориться, что данный налоговый вычет распространяется не только на тех граждан, кто приобретает квартиры, комнаты или дома, полностью или в доле с другими собственниками — также такие льготы предоставляются при осуществлении частного строительства. Кроме того, в некоторых случаях налоговый вычет можно получить не только на стоимость жилья или строительства, но и на размер процентов по ипотечному кредиту (если таковой используется для покупки жилья).
<p>Максимальный размер суммы, которая выводится из-под налогообложения, с 1-го января 2008-го года составляет 2 млн. руб. Это не значит, что покупателю квартиру позволят не выплатить налогов на 2 млн. руб. Данная сумма — это объем доходов, который не будет облагаться налогом. Учитывая то, что в большинстве случаев российские граждане платят 13%-й налог, речь идет об экономии 260 тыс. руб. (максимальный предел). Если доходы покупателя жилья облагаются более высоким налогом, экономия становится еще более заметной.
<p>Здесь стоит отметить, что обозначенная сумма — это не единая льгота для всех покупателей жилья, это ее максимальное значение. Иными словами, при покупке квартиры, имеющей стоимость, превышающую заявленный в НК РФ предел, вывести из-под налогообложения удастся только 2 млн. руб., если цена квартиры ниже этого порога — налоговый вычет будет равен сумме, указанной в договоре. При этом «добирать» налоговый вычет до заявленных 2 млн. при последующих покупках жилья гражданин, единожды им воспользовавшийся, уже не сможет — возможность вывести таким образом из-под налогообложения некую сумму предоставляется только один раз.
<p>Для получения налогового вычета покупателю квартиры необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения им жилья, в местные налоговые органы вместе с декларацией о доходах. В некоторых случаях налоговики могут потребовать предоставления свидетельства о регистрации права собственности и других бумаг.
<p>Право на налоговый вычет (и сам налоговый вычет) покупатель квартиры получает только в том случае, если он заявляет о своих на него претензиях — автоматически доходы новосела на освобождаются от налогообложения. Это и понятно — льгота дается только один раз, а значит использовать ее нужно наиболее рационально, с максимальной выгодой для себя. Стоит учитывать, что право на налоговый вычет новосел получает только в том случае, если квартиру он приобретал самостоятельно. Например, в случае, если жилье покупалось для гражданина предприятием, на котором он работает, новый владелец квартиры не только не имеет права на вывод из-под налогов определенной суммы, но и должен выплатить налог в размере 13% от стоимости нового жилья.
<p>Если получение налогового вычета является льготой, на которую каждый гражданин имеет право претендовать только один раз, то ее использование может быть растянутым во времени. Например, если в первый год доходы новосела «не покрыли» всю сумму предоставленного вычета, то остаток «переносится» на следующий год, и так до тех пор, пока льгота не будет полностью использована.


Также по теме

25.11.2013 Тенденция цен на недвижимость за 2013 год
2013 год специалисты рынка недвижимости называют весьма неоднозначным в плане изменения стоимости квадратных метро в различных городах России.

25.09.2013 Покупка нового жилья под залог старой квартиры
Представим себе довольно распространенную ситуацию — у семьи уже есть своя квартира, но она стала слишком тесной. Например, вы живете в однокомнатной квартире, но после рождения ребенка пространства стало остро не хватать.

02.09.2013 Недвижимость Москвы за летний период подорожала на 4,3 процента
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке за летний период по Москве в целом подорожал на 4,3 процента.

www
Администратор, 18.12.2009 09:01:00
Обсуждение материала Налоговые вычеты для покупателей жилья Оставляйте свои отзывы!
Гость Алексей, 18.12.2009 09:01:01
Имеет ли право на налоговый вычет пенсионер ?
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru