15.02.2007
Делегировать управление собственной недвижимостью – выход для тех чей бизнес не оставляет лишнего времени для решения рутинных задач. Собственник земли, коммерческой недвижимости или загородного дома часто сталкивается с тем, что контролировать эксплуатацию, решать проблемы с арендаторами и вести дополнительный учет арендных платежей – достаточно раздражающая дополнительная нагрузка, когда твоего внимания требуют действительно важные документы и дела.
Даже перепоручив заботу о своем имуществе своим подчиненным, вы не избавитесь от конечной ответственности и от необходимости постоянно или периодически принимать решения о действиях в отношении вашей недвижимости в целях увеличения ее рентабельности. Или, напротив, вы откажитесь от использования потенциала вашей собственности во избежание лишней «головной боли».
Современный бизнесмен не может позволить себе ни игнорировать перспективный источник своего дохода, ни осознанно увеличивать стресс, лишая себя сладких минут покоя и отдыха.
Разделяй и властвуй – принцип, который определяет коммерческую успешность в наше время. Грамотно разделив и делегировав полномочия и ответственность за свою недвижимость, вы гарантируете себе получение максимального дохода с вашей собственности с соблюдением и защитой всех ваших интересов.
Мы не просто контролируем целесообразность, своевременность и размер расходных платежей при эксплуатации зданий и минимизируем их, мы отвечаем за максимальное увеличение гарантированного дохода, получаемого с объекта, вне зависимости от внешних условий и форс-мажорных обстоятельств.
Вы получаете гарантированный доход до 40% от годовых вложений, и при этом эксплуатация и управление недвижимостью целиком становится нашим делом, успешность которого важна нам, поскольку наша комиссия составляет процент от прибыли. Мы доводим затраты на содержание здания до 15% от валового дохода. Эти цифры – не рекламный трюк, а наша статистика и практика.
Все здания, которые находятся у нас в управлении, в обязательном порядке страхуются в крупных московских, российских и западных страховых компаниях. У нас также есть круглосуточная техническая аварийная служба, которая в течение 30-40 минут приезжает и устраняет все форс-мажоры – протечки батарей и прочее.
Наши клиенты получают все необходимые и предусмотренные законодательством документы, в том числе для бухгалтерского и налогового учета, а так же всю управленческую отчетность - финпланы, расходы, анализы, утверждения. Каждый месяц мы готовим сводную таблицу в разрезе года, где видна динамика изменения доходов и арендных ставок. Мы доводим для клиента всю информацию, подтверждающую насколько эффективно мы управляем его недвижимостью.
Конкурентные преимущества нашей компании и отличия ее от служб эксплуатации и от западных управляющих компаний в том, что мы более ориентированы на российский рынок, мы знаем московских строителей и не имеем конфликтов интересов собственников. Наши интересы одни – увеличение прибыли, снижение затрат и полноценное использование всего потенциала объектов, находящихся в нашем управлении.
