Договор купли-продажи - Недвижимость в России - Вопросы по недвижимости - Форум о недвижимости - Все о недвижимости

sacrament

Гость

26.11.2007 11:02:18

Интересует такой вопрос обязатльна ли учетная регестрация договора купли продажи? и легко ли потом разторгнуть зарегестрированый договор ? Посоветуйте пожалуста ресурс на катором можно ознакомится сданной тематикой вопросов...

Наташа Администратор Сообщений: 524 Регистрация: 15.02.2007	#2 26.11.2007 11:24:58 Вы о регистрации договора в ГБР?

komar Гость	#3 27.11.2007 00:54:28 Я думаю вам поможет *** ресурс. Мне в свое время помог решить вопросы с разторжением договора с инвестором, толковые люди седят

Наташа Администратор Сообщений: 524 Регистрация: 15.02.2007	#4 27.11.2007 12:24:58 Может, не будем заниматься саморекламой?

Николай Семенов

Гость

10.01.2008 14:48:34

Если вы говорите о договоре купли-продажи недвижимости то регистрация такого договора ОБЯЗАТЕЛЬНА, при несоблюдении данного условия сделка считается не заключенной.
А расторгать данный договор после его регистрации в регистрационной службе можно только в суде.

Алексей Артёменко

Гость

27.03.2008 21:44:06

Регистрация договора в Рег.палате обязательна. Данное требование закреплено в ГК РФ:

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Витал

Гость

06.06.2008 23:33:22

При покупке квартиры услуги риэлтора становятся незаменимыми, особенно в условиях современного рынка, когда попасть в руки мошенников очень легко. До и процедура оформления всех необходимых документов для покупки квартиры настолько сложна, что многие люди предпочитают доверить ее специалистам

Татьяна

Гость

07.06.2008 12:50:26

Согласна, при покупке квартиры лучше доверить риэлторам процедуру оформления документов, хотя это не самое сложное, сложнее провести сделку через рег. палату из-за очередей (часто создаваемых искусственно в пользу риэлторов), но ведь риэлторы не проверяют "чистоту" покупаемой квартиры и тут тоже можно здорово влипнуть. Как быть с этим, бегать по ЖЭКам и МЖРП самим и упрашивать дать посмотреть данные по квартире?

nikolai375 Гость	#9 06.07.2008 23:13:31 А мне кажется, что доверяться риэлторам не следует. В этом нет никакого смысла и все абсолютно можно сделать самим. Только зря тратить деньги. Чтобы заняться вопросом самим советую изучить рекомендации