Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Форум о недвижимости »  Вопросы по недвижимости »  Недвижимость в Москве »  Покупка квартиры с обременением. Реальная выгода или серьезный риск
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Форум
Статистика

Форум о недвижимости

 
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
Ответить
RSS
Покупка квартиры с обременением. Реальная выгода или серьезный риск
 
Ни для кого не секрет, что покупка квартиры с обременением у знакомых это очень лакомый кусочек.
Для начала маленькая справка для тех кто не знает.
Покупка квартиры с обременением это покупка квартиры или комнаты с жильцами, обычно это уже очень старенькие бабушка или дедушка, у которых нет родственников или наследников. То есть, другими словами, вы покупаете квадратные метры и становитесь собственниками этой квартиры или комнаты с отсрочкой заселения. Что такое отсрочка заселения надеюсь никому обьяснять не надо. Срок отсрочки заселения определяется сроком продолжительности жизни тех жильцов, у которых вы приобретаете квартиру, то есть до тех пор пока бабушка или дедушка живы, вы фактически не можете делать с вашей новой собственностью ничего. Естественно подобная квартира продается по заниженной цене, обычно это в три - пять раз ниже рыночной стоимости.
Казалось бы, ну что здесь страшного, хорошее вложение средств, особенно , если сейчас есть где жить. Все оно так, если бы не целый ряд "НО".
Немного о подводных камнях.
Ну во первых основная неприятность заключается в том, что обычно подобные продажи с обременением заключаются на особых условиях. В эти условия могут входить следующие пункты: а) .уход за жильцами "вашей" квартиры. б) Обслуживание их же продуктами, лекарствами, едой и т.п.. Также есть серьезная опасность мошенничества, иногда с соучастием агенств недвижимости - однодневок и просто криминальных структур. О способах мошенничества ими, не буду говорить, это отдельная тема. И еще один немаловажный аспект это собственно особенности приклонного возраста. Любой, даже самый невинный, конфликт с жильцами "вашей" жилплощади может послужить основанием к разрыву контракта и договора купли продажи. В 90 % аналогичных случаях суд признает право собственности не за вами, а за предыдущими хозяевами. И здесь вы можете не просто остаться без "лакомого куска", но и вовсе остаться в убытке т. к. деньги вам могут не возвратить. В случае подачи вами иска о возмещении убытков, суд обяжет старичков выплатить вам ваши деньги, но если ваши бывшие продавцы скажут, что уже не имеют подобных средств, то вы рискуете получать ваши деньги по 10-15% от размера пенсии в месяц, то есть по 700 - 1500 рублей в месяц. И так далее и тому подобное.
Теперь скажите, кто и что об этом думает?
 
Я тоже слышала об этом... Думаю, это подходит тем, у кого есть хорошие родственники ;), которые реально хотят таким способом "подарить" квартиру тебе :)
 
Нам предложили преобрести квартиру с обременением,за 1.500 000.Офомление агенство берёт на себя.Приезжайте,с деньгами,натариус уже будет присутствовать,бабуля и мы?Но преобретение квартиры пройдёт в слепую.Мы не можем видеть квартиру.
 
Имею право проживать в квартире, принадлежащей другому человеку. Хочу переехать в другое жилье. Собственник требует оформить отказ от права проживания юридически. Нотариусы не сталкивались с такой ситуацией. Какой документ нужно оформить?
 
Такая марока с этими старичками!!!
 
Что говорили про старичков и уход за ними - это договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением. А обременение на квартиру это совсем другая тема))
 
Нам предложили преобрести квартиру с обременением,за 1.500 000.Офомление агенство берёт на себя.Приезжайте,с деньгами,натариус уже будет присутствовать,бабуля и мы?Но преобретение квартиры пройдёт в слепую.Мы не можем видеть квартиру.
а как вообще можно рассматривать подобные варианты, асли даже квартиру не видели, ведь это немалые деньги, хоть и не в сравнении со стоимостью квартир?
Изменено: Иван Ямин - 17.11.2010 14:56:12
 
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту определенную денежную сумму, либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации.

Итак, с «рамочными» вопросами законодательства в отношении ренты мы разобрались. Все ясно – одна сторона получает ренту, другая ее выплачивает и/или выполняет обязанности по содержанию, если все добросовестно исполняют свои обязанности. Но это в теории, а на практике встречается много трудностей и человек заключивший договор ренты, сильно рискует.
Правоприменительная практика свидетельствует о значительном числе расторжений договора ренты.
 
chanyuan2017.11.16
longchamp handbags
polo outlet
ray ban sunglasses
coach outlet
christian louboutin online
fred perry polo shirts
canada goose jackets
canada goose cyber monday
kate spade outlet
uggs outlet
ugg outlet
fitflops shoes
ralph lauren polo
coach canada
air max 90
tory burch shoes
ray ban sunglasses
ugg boots
nike air max
michael kors outlet
swarovski crystal
vans shoes
moncler outlet
canada goose outlet
polo outlet
air huarache
polo ralph lauren
coach outlet online
michael kors
polo ralph lauren
cheap mlb jerseys
christian louboutin uk
longchamp outlet
kevin durant shoes
true religion jeans
coach outlet
uggs outlet
coach outlet online
uggs outlet
ferragamo outlet
cheap jordans
true religion outlet
thomas sabo
michael kors outlet
canada goose jackets
adidas nmd
canada goose outlet
polo ralph lauren
prada outlet
canada goose jackets
prada sunglasses
michael kors outlet
true religion jeans
coach outlet online
michael kors outlet
oakley sunglasses
ecco shoes
ugg outlet
canada goose coats
oakley sunglasses
futbol baratas
hermes birkin
true religion jeans
tory burch outlet
pandora charms
burberry outlet
coach outlet
canada goose outlet
hermes outlet
ugg outlet
adidas uk
uggs outlet
moncler jackets
ugg boots
lebron james shoes
mulberry sale
cheap jerseys
ugg boots
cartier outlet
air max trainers
tory burch outlet
birkenstock sandals
adidas outlet store
ugg outlet
mac cosmetics
chrome hearts
nba jerseys
soccer jerseys
ugg outlet
birkenstock outlet
louboutin shoes
christian louboutin outlet
cheap nfl jerseys
mulberry handbags
tory burch outlet
kate spade outlet
michael kors outlet
new balance shoes
michael kors outlet
cleveland cavaliers jersey
true religion jeans
burberry outlet
michael kors uk
pandora charms sale clearance
longchamp outlet
coach handbags
oakley sunglasses wholesale
ugg boots clearance
canada goose jackets
canada goose outlet
longchamp solde
pandora charms sale clearance
christian louboutin outlet
soccer shoes
reebok trainers
swarovski outlet
uggs outlet
ugg outlet
cheap snapbacks
nike blazer pas cher
ray ban sunglasses
coach outlet
jordan shoes
ray ban sunglasses
oakley sunglasses
pandora jewelry
coach outlet
polo outlet
oakley sunglasses wholesale
michael kors handbags
polo shirts
fitflops sale clearance
michael kors outlet
ugg outlet
nike trainers
oakley sunglasses
ugg boots
true religion jeans
mont blanc pens
polo ralph lauren
football shirts
ray ban sunglasses
polo ralph lauren
michael kors outlet
ferragamo shoes
longchamp pas cher
michael kors outlet online
louboutin shoes
cheap jordans
canada goose jackets
canada goose outlet
ray ban sunglasses
oakley sunglasses
soccer jerseys
ugg outlet
ugg boots clearance
nike store
michael kors outlet
mulberry handbags
kate spade outlet
ray ban sunglasses
canada goose outlet
chrome hearts outlet
canada goose outlet
canada goose outlet
prada shoes
tory burch outlet
cheap nhl jerseys
ugg outlet
coach handbags
canada goose black friday
mulberry handbags
canada goose outlet
ugg outlet
christian louboutin shoes
ferragamo outlet
ugg outlet
ray ban sunglasses
polo outlet
michael kors outlet
coach outlet online
oakley sunglasses
nike air max 90
michael kors handbags
uggs outlet
nike shoes
uggs outlet
kate spade outlet
ugg outlets
air max uk
michael kors
oakley sunglasses
cazal sunglasses
canada goose jackets
true religion jeans
kate spade outlet
nike trainers
longchamp bags
longchamp pliage
bottega veneta outlet
vans outlet
ralph lauren polo
polo ralph lauren
tory burch outlet
ralph lauren polo
ugg boots
swarovski outlet
mulberry handbags
true religion uk
michael kors outlet online
polo ralph lauren
coach outlet online
coach factory outlet
oakley sunglasses
air max 1
ugg boots clearance
canada goose outlet
nike trainers
ugg outlet
valentino outlet
christian louboutin outlet
uggs outlet
true religion jeans
puma outlet
oakley sunglasses
ferragamo outlet
tory burch outlet
polo ralph lauren
coach outlet online
coach outlet
air jordan 4
ray bans
ugg outlet
ugg boots
longchamp solde
true religion jeans
lacoste polo shirts
canada goose outlet
fitflops sale clearance
tory burch outlet
ray ban sunglasses
michael kors outlet
air huarache
michael kors wallets
michael kors outlet
kobe bryant shoes
fitflops
kobe shoes
nfl jersey wholesale
adidas trainers
canada goose jackets
cheap mlb jerseys
air max 90
swarovski crystal
canada goose outlet
ugg outlet
coach outlet
ray-ban sunglasses
ray ban sunglasses
coach factory outlet
coach factory outlet
coach outlet
uggs outlet
hermes outlet
christian louboutin outlet
ray ban sunglasses
coach outlet canada
uggs outlet
longchamp handbags
coach outlet
nhl jerseys
basketball shoes
longchamp handbags
canada goose outlet
ray ban sunglasses
coach outlet
marc jacobs outlet
mcm outlet
nike factory outlet
canada goose outlet
fitflops shoes
michael kors bags
coach outlet
true religion outlet
oakley sunglasses
ralph lauren polo shirts
canada goose jackets
oakley sunglasses
canada goose outlet
uggs
ugg outlet
ugg outlet
ugg boots
prada handbags
canada goose outlet
yeezy boost
nike roshe
nike outlet
michael kors handbags
ugg outlet
ralph lauren uk
ugg outlet
mulberry bags
michael kors black friday
ralph lauren uk
hermes belt
mulberry outlet
ugg outlet
coach outlet
true religion outlet
burberry outlet
fitflops outlet
adidas wings
michael kors outlet
chicago blackhawks jerseys
fitflops sale clearance
mulberry bags
ugg outlet
canada goose outlet
oakley sunglasses
michael kors outlet online
mbt shoes
jordan shoes
coach outlet online
canada goose outlet
coach outlet
moncler jackets
salomon shoes
true religion jeans
jordan shoes
ugg boots
ugg black friday
ugg outlet
yeezy boost 350
coach factory outlet
ralph lauren polo
asics shoes
giuseppe zanotti outlet
swarovski outlet
burberry outlet
michael kors factory outlet
polo outlet
ferragamo shoes
fitflops
pandora jewelry
ferragamo outlet
michael kors outlet
nba jerseys
canada goose outlet
oakley sunglasses
canada goose outlet
reebok outlet store
nike roshe one
ugg boots clearance
canada goose outlet
coach outlet
supra shoes
ugg boots
air max 90
polo ralph lauren
ralph lauren outlet
nfl jerseys wholesale
ugg boots clearance
lacoste soldes
oakley sunglasses
converse shoes
coach outlet store online
canada goose jackets
michael kors outlet
coach outlet
ferragamo outlet
oakley sunglasses
ray ban sunglasses
christian louboutin outlet
michael kors
michael kors handbags
mulberry outlet
michael kors outlet
kobe 9
oakley sunglasses
cheap snapbacks
ugg outlet
ugg outlet
michael kors outlet
nike store uk
fitflops sale
longchamp handbags
moncler outlet
cheap jordans
canada goose parka
coach outlet online
ugg outlet
coach factory outlet
coach outlet
michael kors
christian louboutin shoes
ugg boots
uggs outlet
canada goose outlet
adidas nmd
pandora jewelry
nike shoes
longchamp outlet
links of london
ugg cyber monday
michael kors outlet
canada goose jackets
nike air max 2015
michael kors handbags
nike free 5
canada goose outlet
ray ban sunglasses
lakers jerseys
uggs outlet
true religion jeans
michael kors outlet
oakley sunglasses
michael kors outlet
moncler outlet
kate spade outlet
true religion jeans
coach factory outlet
tods outlet
coach outlet
ray bans
ugg boots clearance
ugg boots
michael kors handbags
ysl outlet
swarovski outlet
ray ban sunglasses
oakley sunglasses
ralph lauren pas cher
nike foamposite
true religion outlet
coach outlet online
michael kors outlet online
herve leger outlet
montblanc pens
christian louboutin shoes
oakley sunglasses
ralph lauren polo shirts
air max 90
uggs outlet
ralph lauren outlet
ugg outlet
ugg outlet
michael kors outlet online
nike air force 1
michael kors handbags
michael kors outlet
ugg outlet
ray ban sunglasses
nike outlet
ed hardy clothing
cheap jordans
coach outlet online
michael kors outlet
ugg outlet
 
Никогда бы не рискнула сделать такую покупку.
 
в https://microzaym.com.ua/ можно обратится если нужен кредит, я всегда у них беру, процентная ставка очень низкая
 
Да ну у них то и низкая?
 
20171213lck
nba jerseys
burberry outlet store
cheap oakley sunglasses
canada goose outlet
ferragamo outlet
Girls shoes
oakley sunglasses
nfl jerseys
longchamp solde
uggs
uggs outlet
kobe shoes
mulberry bags
ugg outlet
canada goose coats
vans outlet
true religion jeans
coach outlet online
polo ralph lauren shirts
mbt outlet
ugg outlet
kate spade outlet
cheap oakley sunglasses
michael kors outlet clearance
jordan shoes
nfl jersey wholesale
fred perry polo
oakley sunglasses
ferragamo shoes
polo shirts
true religion jeans for men
michael kors online
coach outlet
canada goose outlet
ferragamo shoes
coach outlet store online clearances
nfl jersey wholesale
ray ban sunglasses
michael kors uk
polo outlet
cheap oakley sunglasses
tory burch outlet stores
coach outlet
prada bags
longchamp outlet online
birkenstock shoes
cheap jordans
uggs outlet
ferragamo shoes
tory burch outlet
fitflops
canada goose outlet store
christian louboutin shoes
cheap michael kors handbags
ugg boots
cleveland cavaliers jersey
fitflops sale clearance
michael kors handbags
oakley sunglasses wholesale
canada goose outlet
cheap jordans
michael kors outlet online
cheap ray ban sunglasses
canada goose jackets
ugg boots
nike air huarache
cheap oakley sunglasses
canada goose outlet
prada handbags
coach outlet
ralph lauren polo
coach outlet
michael kors outlet clearance
ray bans
coach outlet
michael kors outlet
ugg boots clearance
michael kors outlet
ray ban sunglasses
ugg boots
canada goose outlet
adidas nmd r1
longchamp handbags
christian louboutin
moncler outlet
max 1
oakley sunglasses
ugg outlet
coach handbags online outlet
michael kors outlet online
michael kors outlet clearance
ugg outlet
new balance outlet
nike trainers
ugg boots
oakley sunglasses
adidas sko
kobe shoes
coach outlet
oakley sunglasses wholesale
20171213lck
 
Я беру свои кредиты тут там есть список всех компаний
Страницы: 1
Ответить
Читают тему (гостей: 1)
Форма ответов
Текст сообщения*
Загрузить картинки
Отправить Отменить
 
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Спорт ()
 дом в Новгородской области ()
 Земельные участки на Байкале (Бурятия) ()
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Предлагаем высокооплачиваемую работу ()
Реклама
Форум
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru