Согласно последним данным в Болгарии наметилась первая квартальная положительная динамика цен с момента начала экономического кризиса 2008 года. Как показывают исследования, на базе данных предоставленных Национальным институтом статистики Болгарии, цены на апартаменты во втором квартале 2013 года поднялись на 0.74% в сравнении с 1-м кварталом.
Цены скорректированы с учетом инфляции, что дает более точное представление о реальном изменении стоимости. Действительно, этот “реальный рост” цен стал увеличением цен от момента кризиса 2008 года. Рынок недвижимости в Болгарии достиг того состояния, в котором номинальные цены остаются неизменными, и, за вычетом инфляции, в них, кажется, намечаются позитивные изменения.
Если этот этап роста сохранится, он мог бы знаменовать собой начало медленного возрождения рынка недвижимости в Болгарии. Медленный является ключевым словом, хотя стоимость апартаментов во втором квартале нынешнего года по-прежнему на 3,18% меньше, чем прошлом году.
Номинально, если не принимать во внимание инфляцию, падение не такое значительное, цены на апартаменты сейчас на 2.15% ниже, чем в то же самое время в 2012 году.
Столица Болгарии остается самым дорогим городом при цене €734 за квадратный метр в период с апреля по июнь 2013 года. За Софией по цене следуют города Варна, Пловдив и Бургас. В Софии цены на квартиры выросли на0.9% , сравнивая с данными прошлого квартала, а ежегодное падение составило меньше чем 1,52% . С поправкой на инфляцию стоимость апартаментов в Софии выросла на 1.71% относительно прошлого квартала.
Небольшое улучшение уровня цен сопровождалось возвращением болгар на рынок недвижимости Болгарии.
В апреле, в начале второго квартала 2013 года, спрос на недвижимость в Болгарии также вырос, так как страна улучшила свои позиции на четыре пункта в списке Top of the Props (самых привлекательных с точки зрения недвижимости стран) и стала 11-й по популярности на сайте. Однако с тех пор интерес к Болгарии на портале упал, и в июле она скатилась на 17-е место.
Поддерживая уровень цен в наиболее дорогих городах, интерес болгар во втором квартале 2013 года остался сосредоточен на крупнейших городах: Софии и Пловдиве. Крупные же города на побережье: Варна и Бургас были широко популярны среди россиян, которые являются главным источником зарубежных инвестиций.
Пляжная недвижимость продолжает доминировать, на ее долю приходится большинство продаж апартаментов для отдыха. И действительно, рынок, связанный с морским отдыхом, пережил всплеск активности в конце 2012 года, и этот уровень спроса сохранился на протяжении 2013 года.
Объем заключенных в 2013 году сделок остается на прежнем уровне со второй половины 2012 года.
Источник:
Цены скорректированы с учетом инфляции, что дает более точное представление о реальном изменении стоимости. Действительно, этот “реальный рост” цен стал увеличением цен от момента кризиса 2008 года. Рынок недвижимости в Болгарии достиг того состояния, в котором номинальные цены остаются неизменными, и, за вычетом инфляции, в них, кажется, намечаются позитивные изменения.
Если этот этап роста сохранится, он мог бы знаменовать собой начало медленного возрождения рынка недвижимости в Болгарии. Медленный является ключевым словом, хотя стоимость апартаментов во втором квартале нынешнего года по-прежнему на 3,18% меньше, чем прошлом году.
Номинально, если не принимать во внимание инфляцию, падение не такое значительное, цены на апартаменты сейчас на 2.15% ниже, чем в то же самое время в 2012 году.
Столица Болгарии остается самым дорогим городом при цене €734 за квадратный метр в период с апреля по июнь 2013 года. За Софией по цене следуют города Варна, Пловдив и Бургас. В Софии цены на квартиры выросли на0.9% , сравнивая с данными прошлого квартала, а ежегодное падение составило меньше чем 1,52% . С поправкой на инфляцию стоимость апартаментов в Софии выросла на 1.71% относительно прошлого квартала.
Небольшое улучшение уровня цен сопровождалось возвращением болгар на рынок недвижимости Болгарии.
В апреле, в начале второго квартала 2013 года, спрос на недвижимость в Болгарии также вырос, так как страна улучшила свои позиции на четыре пункта в списке Top of the Props (самых привлекательных с точки зрения недвижимости стран) и стала 11-й по популярности на сайте. Однако с тех пор интерес к Болгарии на портале упал, и в июле она скатилась на 17-е место.
Поддерживая уровень цен в наиболее дорогих городах, интерес болгар во втором квартале 2013 года остался сосредоточен на крупнейших городах: Софии и Пловдиве. Крупные же города на побережье: Варна и Бургас были широко популярны среди россиян, которые являются главным источником зарубежных инвестиций.
Пляжная недвижимость продолжает доминировать, на ее долю приходится большинство продаж апартаментов для отдыха. И действительно, рынок, связанный с морским отдыхом, пережил всплеск активности в конце 2012 года, и этот уровень спроса сохранился на протяжении 2013 года.
Объем заключенных в 2013 году сделок остается на прежнем уровне со второй половины 2012 года.
Источник: